Dorpsstraat 48 6721JL Bennekom

Te huur winkelruimte

Dorpsstraat 48, 2665 BJ Bleiswijk

ALGEMEEN

Dorpsstraat 48 ligt op een unieke locatie nabij het Kranenburgplein in het hart van Bleiswijk. Deze bescheiden winkelruimte is binnenkort voor verhuur beschikbaar. De winkel is gelegen nabij de overige winkels, banken, horeca en openbaar vervoerverbindingen. Via de provinciale weg N209 is Rotterdam alsmede de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) goed bereikbaar. Horeca is hier niet toegestaan.

De winkelruimte is gelegen in het oude centrum van Bleiswijk aan de Dorpsstraat vlakbij de Jumbo alwaar een ruime parkeergelegenheid is gesitueerd. Via de provinciale weg N209 is Rotterdam alsmede de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) goed bereikbaar. Ook is het object goed bereikbaar met openbaar vervoer.
Bleiswijk is een dorp met ruim 12.000 inwoners. Het heeft het meest dorpse karakter in de gemeente Lansingerland waartoe ook Bergschenhoek en Berkel & Rodenrijs behoren.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Lansingerland
Sectie : C
Nummer : 6786
Bouwjaar : 1978

BESTEMMING

Bestemmingsplan Centrum Bleiswijk

Planstatus: onherroepelijk (29-11-2012)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: gemengd (geen horeca!)

Dubbelbestemming: waarde _ Archeologie 2

Maatvoering: maximum bouwhoogte: 10 m
maximum goothoogte: 6 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 48 m² winkelruimte
eerste verdieping: ca. 35 m² kantoor & opslagruimte

Deze winkelruimte beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

winkelruimte
- representatieve entree
- voorzien van systeemplafond met inbouwspots
- airconditioning
- huidige vloerafwerking
- centrale verwarming
- frontbreedte 4 meter

kantoor/opslagruimte
- vloerafwerking
- pantry
- toilet
- airconditioning
- centrale verwarming.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 15.540,- per jaar vrijgesteld van BTW

Huurtermijn: in overleg

Huuringangsdatum: beschikbaar per 1 september 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De servicekosten bedragen € 600,- per jaar excl. BTW voor de kosten van:

- onderhoud centrale verwarming
- onderhoud airconditioning.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : E

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Dorpsstraat 48 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.