Berkelse Poort 49 2651JX Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN

Bedrijventerrein ''De Berkelse Poort'' is een hoogwaardig kwaliteitspark, waarbij veel aandacht is besteed aan groen en water en gelegen op circa 5,5 kilometer hemelsbreed van Rotterdam Airport. Op het bedrijventerrein zijn al meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten onder anderen; Bouwmarkt Karwei, Brandweer, Tankstation Easy, My Life Health Center. De Berkelse Poort is bestemd voor bedrijven vallend onder milieucategorie 1 en 2, met vrijstelling onder 3 en 4.1. Detailhandel is niet toegestaan.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 7729 A20
Bouwjaar: circa 2009

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 29-11-2012)

Overheid : Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein tot en met categorie 2

Dubbelbestemming : Praktijk en kantoorruimte

Maatvoering : Max 9 meter bouwhoogte

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 193 m²* (BVO) gelegen op de 1e verdieping.

Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede diversen mogelijkheden op de openbare weg.

* de oppervlakte is incl. toerrekening algemene ruimte.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gezamenlijke entree met elektrische deuropener
- standaard intercom (uit te breiden tot videofoon)
- liftinstallatie
- toilet voorzien van standaard sanitair- en tegelwerk
- het geheel is voorzien van een nette vloerafwerking
- airconditioning
- pantry
- mechanische ventilatie
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- cv- middels radiatoren
- brandmeldcentrale
- brandslanghaspel
- brandblusser

Een deelname op het collectieve glasvezel/internet van de Berkelse Poort behoort tot de mogelijkheden.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 22.740,- per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : Inbegrepen

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : beschikbaar vanaf 1 oktober 2023

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : € 120,- exclusief BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- glasbewassing
- onderhoud centrale verwarming en airconditioning
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
- nutsvoorzieningen gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud/keuring brandslanghaspel.
 
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A