Berkelse Poort 97 2651JX Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert een multifunctionele kantoorruimte van ca. 90m2, gelegen op de eerste verdieping. De ruimte bevindt zich in een klein, prettig opgezet bedrijvencomplex, gelegen het op bedrijventerrein de Berkelse Poort.

Begane grond:
Gezamenlijke entree en toilet, gedeeld met de benedenbuurman. Afgesloten deur met trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop van ca. 15m2, met toegang tot het magazijn en het kantoor. Grote open ruimte van ca. 56m2 met veel lichtinval, tevens voorzien van een airco. De ruimte is uitgevoerd met een keukenblok in de kleur wit. De unit is ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld het houden van kantoor, beginnen en/of voortzetten van een webshop. Tevens is er een magazijn van ca. 16m2 aanwezig.

Bijzonderheden:
- Voorschot gas en elektra € 225,- per maand.
- Airco aanwezig.
- De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- Magazijn van ca. 16m2 vanaf zowel de overloop als vanuit het kantoor bereikbaar.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig.
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12 en A13.
- Busstation Zoetermeer (Zorro-lijn) EN metrostation Rotterdam / Den Haag op loopafstand.

Huurcondities:
Huurprijs:
€ 8.340,- per jaar excl. btw en gas, water, licht, internet en tv.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Oplevering in overleg.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Twee (2) maanden huur incl. btw.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.