Industrieweg 74 2651BD Berkel en Rodenrijs
Bedrijfshal te huur aangeboden op Industrieweg 74 in Berkel en Rodenrijs
Industrieweg 74, 2651 BD Berkel & Rodenrijs
ALGEMEEN
De Industrieweg 74 is gelegen op het bedrijventerrein Rodenrijs met een mix van innovatieve bedrijven. Het pand bevindt zich op een centrale locatie nabij de snelwegen A13 en A12, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken, door bus- en metrohaltes in de directe omgeving. Het pand is volledig gerenoveerd, gelegen op ruim 1.000 m² eigen grond en is voorzien van eigen parkeerplaatsen. Door de ontsluiting van de Industrieweg op de Oudelandselaan, waaraan dit object is gesitueerd, is de bereikbaarheid optimaal.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 4368
Bouwjaar: 1974
BESTEMMING
De bestemming van de Industrieweg 74 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven
Planstatus : vastgesteld 29-11-2012
Overheid : gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Dubbelbestemming: waarde-archeologie 3 /verkeer
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2
Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 meter
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Industrieweg 74 heeft een totale oppervlakte van ca. 840 m² bvo, als volgt onderverdeeld:
- ca. 390 m² bedrijfsruimte
- ca. 225 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond
- ca. 225 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Het pand beschikt over 12 eigen parkeerplaatsen.
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met vloercoating
- LED-verlichting
- elektrische overheaddeur
- hoogte onderkant dak: ca. 4,5 m¹
- verwarming
Kantoor-/showroomruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen voorzien van LED
- airconditioning
- toiletgroepen
- luxe pantry
- centrale verwarming middels radiatoren
- kabelgoten
- afgewerkte wanden
- scheidingswanden
- zonnepanelen (100)*
- alarminstallatie.
* De zonnepanelen behoren niet tot het gehuurde. De geleverde stroom wordt afgerekend op basis van de goedkoopste marktprijs minus 10%
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 95.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten: nader te bepalen
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : F
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 74 te Berkel & Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Huurprijs | € 7.917 per maand |
| Oppervlakte | 840 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte, of als kantoor |
| Voorzieningen | Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen, airconditioning, en te openen ramen |
| Bedrijventerrein | Rodenrijs |
| Buurt | Bedrijventerrein Rodenrijs |
| Wijk | Rodenrijs |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Weg en Land (23), Emerald Zuid (11), De Boezem (10), Bedrijventerrein Rodenrijs (6), Overbuurtse Polder (6), Noordeinde (5), Schiebroek (5), Bedrijventerrein Technopolis (4), Zestienhoven (4)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Oudeland (18), Weg en Land (13), Emerald (11), Boezem West (10), Leeuwenhoekweg (10), Rodenrijs (6), Technopolis Innovation Park (4), Ruyven (3), Hoog Zestienhoven (2), Rotterdam Airport Business Park (2)
Over Berkel en Rodenrijs
Berkel en Rodenrijs heeft een oppervlakte van 18,94 km2 en ligt in de gemeente Lansingerland, met ruim 63.363 inwoners.
Waar in Berkel en Rodenrijs staat ruimte te huur of te koop?
in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Berkel en Rodenrijs? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Berkel en Rodenrijs. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 840 m² te huur en ligt op Industrieweg 74 in Berkel en Rodenrijs.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
