Eikenbos 5 5531MZ Bladel

Royale bedrijfsruimte met kantoorruimte van totaal 549m² te huur op bedrijventerrein Mastbos in Bladel!
Ontdek nu deze royale bedrijfshal, ideaal voor jouw onderneming! Met ruime kantoor- en vergaderruimtes biedt dit pand de perfecte omgeving voor jouw bedrijf.

Op een uitstekende locatie vindt je deze royale bedrijfsruimte van 308m², die is voorzien van een extra entresolvloer van 104m² voor opslag. De bedrijfshal beschikt over twee overheaddeuren, ideaal voor het laden en lossen, en is uitgerust met twee loopdeuren. Lichtstraten en voldoende ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, en de vloer beschikt over vloerverwarming wat de werkomgeving aangenaam maakt. Momenteel heeft de huidige huurder zelf een tussenwand geplaatst om een extra werkruimte te creëren, wat de veelzijdigheid van deze ruimte benadrukt.

Indeling
Indeling
Bij binnenkomst via de voorzijde van het pand betreedt je de entreehal, die mogelijkheden biedt voor een ontvangstbalie en een ontvangstruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste etage, de keuken, de werkplaats, een vergaderruimte en een toilet.
De royale vergaderruimte op de begane grond kan ook perfect dienen als ruime kantoorruimte met meerdere werkplekken. Daarnaast biedt deze ruimte directe toegang tot de bedrijfshal, wat de functionaliteit van het pand verder vergroot. Ideaal voor bedrijven die zowel efficiëntie als comfort wensen.

De eerste etage
Op de eerste etage van deze bedrijfsruimte bevindt zich een grote kantoorruimte met voldoende werkplekken en een directiekamer, die ook perfect kan dienen als afsprakenkantoor of extra kantoorruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en zijn uitgerust met airco voor optimaal comfort. De ruimtes beschikken over een luchtbehandelingssysteem, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De vloeren zijn afgewerkt met een grijze pvc tegelvloer en de muren zijn netjes gestuukt, het systeemplafond is voorzien van led-panelen.

Bijzonderheden
Kenmerken

- Energielabel A (opgesteld 2024)
- Totaal oppervlak 549 m²
- Huurprijs: € 30.000 per jaar excl. btw
- Gasverbruik wordt via servicekosten in rekening gebracht
- Royale bedrijfshal met 308 m²
- Entresolvloer van ca. 104 m²
- Kantoorruimte beneden van ca. 71 m²
- Kantoorruimte boven van ca. 66 m²
- Uitstekende locatie
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
- Vrij parkeren rondom het terrein

HUURCONDITIES
- Huurbetaling per maand vooruit
- Uitgangspunt huurtermijn is minimaal 1 jaar (voorkeur is langer)
- Opzegtermijn is 6 maanden
- Betreft met BTW belaste verhuur
- Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van gas, water, licht en data
- Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie / waarborgsom gevraagd ter grootte van 2 maanden huur
- Huurcontract conform model ROZ
- Aanvaarding per 1-1-2025