Hoofdweg 248 2908LC Capelle aan den IJssel

Algemeen
Gelegen op een prachtige zichtlocatie langs de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel is per direct deze showroom-/ kantoorruimte van in totaal circa 375 m² beschikbaar.

De kantoorruimte is gelegen op 1e verdieping en is onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex, als onderdeel van het representatieve bedrijvenpark “Hoofdweg". De bereikbaarheid middels openbaar vervoer en auto is uitstekend door de aanwezigheid van station “Alexander" en afrit “Prins Alexander" op rijksweg A20.

Via de centrale entree op de begane grond is er toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping. De entree van de ruimte bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is bereikbaar via de galerij.

De ruimte is momenteel in twee delen opgesplitst, respectievelijk circa 225 m² (B) en 150 m² (A), maar kan worden samengevoegd door de reeds aanwezige doorbraak in de scheidingswand.

Voorzieningen
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- systeemplafonds met TL-verlichting;
- verwarming middels CV en radiatoren;
- huidige vloerafwerking (gedeeltelijk);
- indeling/wanden.

Huurprijzen
Kantoorruimte
€ 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Parkeren
€ 200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Servicekosten
Indien huurder zelf zorgdraagt voor het afsluiten van energie- en watercontracten en jaarlijks onderhoud laat plegen aan de aanwezige installaties, zijn er geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan
De locatie is onderdeel van bestemmingsplan “Hoofdweg", met de bestemming “Bedrijventerrein". De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede detailhandel in volumineuze goederen.