Karrepad 2 2623AP Delft

CENTRAAL GELEGEN NABIJ RIJKSWEG A13 en A4
FRAAI DAKTERRAS

Zeer fraaie en direct te betrekken kantoorruimte ca. 700 m², gelegen aan het Karrepad met royaal dakterras, 14 eigen parkeerplaatsen voor de deur en parallel gelegen aan de doorgaande Kruithuisweg (N470).

Het gebouw verkeert zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud!

Oppervlakte:
Kantoorruimte begane grond: ca. 333 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 314 m²
Serverruimte derde verdieping: ca. 54 m²

Totaal: ca. 700 m²

Omschrijving locatie:
Het kantoorcomplex is gelegen aan het Karrepad, zeer nabij de kruising met de Voorhofdreef naar de Papsouwselaan en zichtbaar vanaf de Kruithuisweg.

Indeling:
Entree: Zeer fraai entree middels elektrische schuifdeuren met tochtportaal; ruime ontvangsthal met royale balie, wachtruimte met spreektafel en mooie plavuizenvloer. Dubbele toiletruimte, spreekkamer en vergaderruimte.
Trappenhuis en lift naar 1e verdieping:
Tweetal directiekamers, en 4 werk-/ spreekkamers. De 1e verdieping beschikt tevens over diverse pantry's, keukentje en een dubbele toiletruimte.
Het royale dakterras is gelegen op de 3e verdieping welke zeer geschikt is voor de lunch... tevens is er op deze verdieping de serverruimte.

Opleveringsniveau:
Het object word opgeleverd in huidige staat en met de navolgende voorzieningen:
- Fraaie entree met balie en mooie plavuizen vloer;
- Spreektafel in de wachtruimte;
- Tweetal directiekamers;
- Dubbel toilet per verdieping;
- Diverse pantry's;
- Royaal dakterras, zeer geschikt voor de lunch

Bereikbaarheid:
Het gebouw ligt parallel met de Kruithuisweg aan de N470 en is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar; via de Kruithuisweg is er een directe aansluiting op de A-13 (Den Haag/Rotterdam) en de A-4 (Delft/Den Haag - Amsterdam), de A-12 richting Utrecht ligt eveneens op enkele autominuten.
Het NS-station Delft Zuid ligt op korte loopafstand. Diverse opstapplaatsen van buslijnen liggen eveneens in de buurt.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 14 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvaardingsdatum huurovereenkomst:
Kan spoedig/ of in overleg met verhuurder.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren of in overleg met verhuurder.
Afhankelijk van het type huurder is een flexibel huurtermijn bespreekbaar.

Huurprijs kantoorruimte: € 110,00 m² per jaar exclusief BTW.
Huurprijs reclame dak: Nader overeen te komen.

Deelverhuur van de eerste verdieping (ca. 314m²) is bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden (zie bijzonderheden).

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in juli 2003 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling bij huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Bijzonderheden:
Bovenstaand voorstel is gebaseerd op aanhuur van het totale object.
Indien er gekozen word voor deelverhuur gelden er nadrukkelijk andere uitgangspunten/ prijzen.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.