Benoordenhoutseweg 21 - 23 2596BA Den Haag

Benoordenhoutseweg 21 , 2596 BA 'S-GRAVENHAGE - UNITS VANAF 20 M² -

Algemeen
Representatief klassiek kantoorgebouw gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het centrum van Den Haag. Het kantoorgebouw is omstreeks 1927 gebouwd als 4 afzonderlijke kantoorgebouwen welke in 1979 zijn samengevoegd tot één geheel.

Locatie
Dit karakteristieke kantoorpand is uniek gelegen, aan het einde van de Utrechtsebaan naast het Rijksmonument Petrolea (De Rode Olifant), en heeft een uitzicht over het bekende Malieveld. De wijk Benoordenhout kenmerkt zich door haar talrijke groenvoorzieningen, te weten het Haagse Bos, Clingendael en Oostduin Arendsdorp. In de directe omgeving zijn reeds het Provincie-huis Zuid Holland, de ANWB, de Koninklijke Shell alsmede tal van ambassades gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer is uitstekend.

Eigen vervoer
Dankzij haar ligging direct aan het einde van de Utrechtsebaan ontstaat er een prima verbinding met de rijkswegen A4 (Delft "" Den Haag "" Schiphol "" Amsterdam), A12 (Den Haag "" Utrecht "" Arnhem) en A13 (Den Haag "" Delft "" Rotterdam). Tevens is via Wassenaar de rijksweg A44 (Wassenaar "" Leiden "" Schiphol) eenvoudig en snel te bereiken.

Openbaar vervoer
Het NS Station Den Haag CS bevindt zich op loop afstand van het kantoorgebouw. Van hieruit ontstaat een directe treinverbinding met onder andere Rotterdam CS, Amsterdam CS, Schiphol en Utrecht CS.
Tevens zijn in de directe omgeving zowel tram- als bushaltes aanwezig voor buslijnen 29, 65, 88, 90, 91, 95 en 188 en tramlijn 1 en 9.

Vloeroppervlak
Totaal circa 2.449 m² onderverdeeld als volgt:
· Kelderarchief circa 210 m²
· Begane grond circa 720 m²
· 1e verdieping circa 547 m²
· 2e verdieping circa 505 m²
· 3e verdieping circa 467 m²

Verhuurinformatie
Er bestaan verschillende mogelijkheden:
1. Huur per verdieping:
Huurprijs € 115,00 per m² per jaar
2. Huur per business unit:
Dan gelden de onderstaande prijzen:
· Business unit van 20 m²: huurprijs € 550,00 per maand
· Business unit van 30 m²: huurprijs € 750,00 per maand
· 2 aan elkaar geschakelde business units: € 1200,00 euro per maand
· 3 aan elkaar geschakelde business units: € 1600,00 euro per maand
3. Archiefruimte: € 55,00 per m² per jaar
4. Parkeerplaatsen € 750,00 per plaats per jaar

Alle huurprijzen zijn exclusief BTW

Huur meubilair
Indien huurder extra meubilair wenst te huren dan kan verhuurder dit tegen zeer aantrekkelijke condities verstrekken. Afhankelijk van het gewenste meubilair valt te denken aan € 25,00 per maand.

B.T.W. status
Verhuurder wenst te opteren voor met BTW belaste huur en verhuur.

Bijdrage energiekosten
€ 16,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Hieronder vallen de kosten voor:
elektra, inclusief vastrecht
verwarming
water

Opleveringsniveau
Het gebouw is onder andere voorzien van:
· Geluidsisolerende beglazing in de voorgevel;
· Automatische zonwering aan de voorgevel;
· Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
· Plintgoten ten behoeve van telefoon- en databekabeling;
· Koelinstallatie;
· Luchtbehandelingsinstallatie gekoppeld aan de cv- en ventilatievoorzieningen;
· Personenlift;
· Brandhaspels en ""blussers.

Aanvaarding
In overleg, met dien verstande dat een spoedige huuringangsdatum mogelijk is.

Verhuurcondities
Bij ondertekening van het huurcontract en de sleuteloverdracht dient u een borg ter grootte van 1 maand huur en 1 maand huur (de huur van de komende maand) te voldoen.

Standaard is een jaarcontract van 1 jaar met 2 maal één optiejaar. Andere verlengingstermijnen zijn bespreekbaar. Bij een contract van 5 jaar met 5 optiejaren geldt een extra huurkorting.

Gedurende de huurtermijn heeft huurder de mogelijkheid om tussentijds het aantal business units uit te breiden. Ook verplaatsing is mogelijk.