Carnegielaan 4 2517KH Den Haag

Object/Locatie
het betreft het kantoorgebouw "Carnegie", gelegen in de ambassadewijk Zorgvliet, direct grenzend aan de tuinen van het Vredespaleis. De kantoorruimte is verdeeld over begane grond, eerste t/m zesde verdieping. In het kantoorgebouw zijn momenteel o.a. de Ambassade van Australië, de Ambassade van Malta, alsmede diverse dienstverlenende organisaties gehuisvest. In de omgeving bevinden zich hoogwaardige winkels, banken, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is goed. Via de Javastraat en de Laan Copes van Cattenburch is er een goede verbinding met de ontsluitingswegen op het rijkswegennet. De tramlijnen 1 en 17 en de buslijnen 4 en 13 hebben halteplaatsen die op loopafstand van het object gelegen zijn. Tramlijn 17 en buslijn 4 hebben een directe verbinding naar NS-station Den Haag Centraal.

Beschikbare metrage
souterrain ca. 246 m²
2de verdieping ca. 592 m² kantoorruimte*
4de verdieping ca. 434 m² kantoorruimte*
6e verdieping ca. 132 m² kantoorruimte*
* kantoorruimte inclusief gemeenschappelijke ruimten.

Parkeerplaatsen
parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving.

Wijze van oplevering
- luxe centrale entree;
- eigen intercominstallatie met deuropener;
- elektronisch toegangscontrolesysteem;
- twee personenliften;
- CV-installatie met plaatradiatoren;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- pantry per verdieping;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen;
- zonwering aan de buitenzijde;
- kabelgoten voor data- en elektrabekabeling;
- overheaddeur naar parkeergarage.

Datum van oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijzen
kantoorruimte:
vanaf € 135,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
Parkeerplaatsen:
vanaf € 1.500,= per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

Voorschot service- en energiekosten
€ 28,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. De bestanddelen zijn als volgt:
- verbruik en vastrecht elektra;
- verbruik en vastrecht gas;
- verbruik en vastrecht water, alsmede eventuele meterhuur;
- periodiek onderhoud en keuring liftinstallatie;
- periodiek onderhoud technische installaties, automatische deuren en intercom;
- periodiek onderhoud vuilwaterpomp en hydrofoorinstallatie;
- periodiek onderhoud noodverlichting en gebouwontruimingsinstallatie;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- onderhoud buitenterrein, waaronder tuinaanleg en vervanging van planten;
- glasbewassing algemene ruimte en buitenzijde van het gebouw;
- kosten huisvuilafvoer en containerhuur;
- beveiliging algemene ruimten en surveillance ronden;
- lasten en heffingen voor rekening van gebruiker, welke bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad. 5% over bovengenoemd bedrag.