Denneweg 37 2514CC Den Haag

Deze goed onderhouden winkelruimte van circa 111m² is echt één van de mooiere winkelruimten van de straat. De ruimte is goed verbouwd resulterend in een optimaal verkoopoppervlak, beschikt over een toilet en pantry, heeft een fraaie pui en een goede hoogte. Een leuke feature van de winkel is de raampartij aan de rechterzijde, die zorgt voor fraaie lichtval in de winkel.

Indeling:

- Entree vanaf de straatzijde;
- Open winkelruimte met gestuukte wanden aan weerszijde;
- Toilet en pantry aan de linkerzijde;
- Vervolg winkelruimte over de breedte van het pand;
- Opslag/voorraadruimte met opstelplaats c.v.-ketel.

Stand en ligging:

Het winkelpand is gelegen in het Buurtschap 2005 aan de Denneweg. In het verlengde van de Denneweg ligt enerzijds de winkelstraat de Frederikstraat en anderzijds De Vos in Tuinstraat en het Lange Voorhout. De Denneweg kenmerkt zich door de aanwezigheid van speciaalzaken op allerlei gebied (antiek, sieraden, mode, kunst etc.) maar ook door de aanwezigheid van diverse soorten hoogwaardige en levendige horecabedrijven. De Denneweg wordt wel eens gekwalificeerd als de P.C. Hooftstraat van Den Haag. Wij beoordelen de stand en ligging van het winkelpand dan ook als uitstekend.

Bestemming:

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Binnenhof e.o.’ van de gemeente Den Haag en heeft de bestemming ‘Gemengd-1’.
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening, zoals nader bepaald in lid 5.5 ;
c. horeca in de categorie "licht" van de Staat van Horeca-categorieën als opgenomen in Bijlage 2 van de regels van dit plan en zoals nader bepaald in lid 5.5;

5.5 Specifieke gebruiksregels

a. In maximaal 20% van het aantal panden binnen een aaneengesloten bestemmingsvlak binnen deze bestemming mag op de begane grond een horeca-inrichting in de categorie "licht" gevestigd worden;

Ten aanzien van het voorgenomen gebruik door huurder verwijst verhuurder kandidaat huurders naar de gemeente Den Haag. Voor de volledige tekst van het geldende bestemmingsplan verwijzen we u naar Ruimtelijkeplannen.nl

Parkeren:

Langs de openbare weg (Denneweg, Frederikstraat, Hooikade en Lange Voorhout) zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Voor een langer verblijf in de omgeving biedt een (met korting van te voren te reserveren) parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage Museumkwartier uitkomst.

Opleveringsniveau:

Uitgangspunt voor de verhuur is een casco verhuur. De in het gehuurde aanwezige vloer, toilet, pantry en verwarmingsinstallatie en basis nutsvoorzieningen zullen om niet aan huurder beschikbaar gesteld worden. Hierbij geldt dat huurder e.e.a. dient te onderhouden en indien nodig en/of gewenst te vervangen.

Omzetbelasting (B.T.W.):

Huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur.

Huurprijsbetaling:

Per maand vooruit middels een automatische overboeking.

Huurtermijn:

5 jaar + een optie van 5 jaar (kortere huurperioden bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten:

Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling:

Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huuringangsdatum:

Zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

Huurovereenkomst:

Wanneer partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

Voorbehoud verhuurder:

Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder, dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. Alsmede inzage en beoordeling van de zakelijke plannen van huurder. Waarbij beoordeling van de zakelijke haalbaarheid het uitgangspunt zal zijn.

Interesse in dit object? U kunt een eigen NVM-makelaar inschakelen. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en u kunt tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- makelaars vindt u op Fundainbusiness.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verhurend/verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.