Dr. Lelykade 20 2583CM Den Haag

Dit object is gesitueerd in het kantoor-/winkelcomplex "De 4-master" in een levendige en inspirerende omgeving aan de tweede binnenhaven van Scheveningen en op loopafstand van het strand.
Zowel geschikt als winkelruimte alsmede voor balie- en kantoorfuncties.

Oppervlakte
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van
circa 290 m² gelegen op de begane grond.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed te bereiken met eigen vervoer door zijn ligging aan de haven van Scheveningen. In de directe omgeving is in voldoende mate gratis parkeergelegenheid aanwezig en voor de deur kan men betaald parkeren. In de directe nabijheid zijn er diverse parkeergarages gesitueerd, zoals o.a. parkeergarage Havenkwartier en parkeergarage Windroos op steenworp afstand.

Openbaar vervoer
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer

Huuruitgangspunten

Kantoorruimte
€ 37.500,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,00 per m² per jaar en bestaan o.a. uit:
- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeven van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
- watergebruik inclusief vastrecht
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- idem van liftinstallatie(s)
- idem van hydrofooninstallatie
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s)
- inspecties dakbedekking
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terrein
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten

De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model.

Opleveringsniveau
De kantoorunit wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Glazen pui met dubbele deur aan de voorzijde.
- Gecoate betonnen vloer;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Scheidingswanden (gedeeltelijk van glas);
- Mechanische ventilatie.