Jan Hendrikstraat 23 2512GK Den Haag

Winkelruimte / kantoorruimte te huur van in totaal circa 80,3 m² BVO, gelegen aan de Jan Hendrikstraat 23 te Den Haag. De winkelruimte / kantoorruimte ligt aan een doorgaande weg aan de rand van het Haagse kernwinkelgebied.

Adres
Jan Hendrikstraat 23, 2512 GK te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig. Parkeergarage Q-Park City Parking ligt aan de overzijde van de straat, Q-Park Grote Markt ligt op loopafstand.

Vloeroppervlak
Winkelruimte / kantoorruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 80,3 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 3,5 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
a. Bedrijven behorend tot categorieën A en B van de Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (onder meer: diverse vervaardiging, grafische activiteiten, meubelstoffeerderij, aannemersbedrijf met werkplaats, apotheken, verhuur en handel in onroerend goed, overige zakelijke dienstverlening: kantoren, artsenpraktijken, sportschool, fitnesscentrum, persoonlijke dienstverlening).
b. Detailhandel.
c. Dienstverlening.

Horeca is niet toegestaan.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de winkelruimte / kantoorruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment, onder meer voorzien van:
- Pui.
- Pantry.
- WC met fontein.
- Radiatoren
- Systeemplafond met spots.
- Meterkast.

De in het gehuurde aanwezige zaken en/of voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en/of vervanging van deze zaken en/of voorzieningen is voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.