Keizerstraat 122 2584BL Den Haag

Adres: Keizerstraat 122, 2584 BL Den Haag (Scheveningen)

Algemeen:
In de gezellige winkelstraat "Keizerstraat" gelegen unieke multifunctionele winkel-/bedrijfsruimte. De ruimte was voorheen in gebruik als sportschool met lichte horeca met behandelkamers. De ruimte is recent voorzien van een nieuwe pui en is intern grotendeels opgeknapt. De ruimte beschikt op de begane grond over een vloeroppervlak van totaal circa 210m² en in de kelder/souterrain circa 80m². In het souterrain bevinden zich mogelijke behandelkamers/ kleedruimtes. Uitermate geschikt voor winkelruimte met ruimte voor workshops of atelierruimte.

Indeling:
Entree, winkelruimte circa 18.00x5.15, winkel-/bedrijfsruimte achterzijde circa 18.00x6.15 met achteruitgang naar de Werfstraat, tweetal trappenhuizen naar de kelder/souterrain van totaal circa 80m² met diverse ruimtes.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 210m²
Kelder/souterrain: circa 80m²
Totaal: circa 290 m²

Locatie & bereikbaarheid:
Deze uniek ruimte is gelegen in het hart van de winkelstraat "Keizerstraat" vrijwel direct naast de Hema, Trekpleister, Kalisvaart en diverse modezaken en horeca-gelegenheden. De Keizerstraat is de winkelstraat van Scheveningen Dorp en omgeving en is door haar ligging grenzend aan de Scheveningse boulevard geliefd bij toeristen.
De Keizerstraat beschikt over een goede bereikbaarheid zowel met auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busdiensten beschikken over haltes op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving aan de openbare weg.

Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand
Bovengenoemde huurprijzen dient te worden vermeerderd met Btw.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Scheveningen Dorp" beschikt het object over een gemengde bestemming waaronder;
- culturele voorzieningen
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca in de categorie "licht",
- welzijnsvoorzieningen
- cultuur en ontspanning.
Vwb horeca zijn in de Keizerstraat maximaal 31 vestigingen toegestaan.

Datum oplevering:
In overleg, kan snel.

Huurtermijn:
In overleg tussen partijen, flexibele huurperiode bespreekbaar.

Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen gas, water en elektriciteit aan te vragen

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicekosten en (eventueel verschuldigde) omzetbelasting.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 (model ROZ).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.