Keizerstraat 149 2584BD Den Haag

Stand en ligging:

onderhavige volledig intern gerenoveerde winkelruimte is gelegen aan het drukke gedeelte van de Keizerstraat, in de directe nabijheid van landelijke winkelketens zoals HEMA, Blokker, Albert Heijn, Gall & Gall, Kruidvat en Etos.
De Keizerstraat is eenrichtingsverkeer, richting het strand en is in de zomer deels voor het wandelend publiek gereserveerd.

Opleveringsniveau:

de ruimte zal casco+ worden opgeleverd inclusief onder andere met:

- glad afgewerkte wanden;
- houten vloer;
- nieuw keukenblok;
- toilet;
- nieuwe CV gasinstallatie met radiatoren;
- houten pui.

Verhuurbaar oppervlak:

het netto vloeroppervlak omvat circa 150 m².

Frontbreedte circa 6 meter.

Genoemde metrages zijn handmatig ingemeten en derhalve indicatief.

Gebruik:

het object mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg zijn in de directe omgeving in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 1.495, -- per maand te vermeerderen met de B.T.W..

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren voor een belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit middels een automatische overboeking

huurtermijn:

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn van 12 maanden). Breakoptie in de eerste 5 jaar bespreekbaar.

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

waarborgsom:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief de toekomstige niet direct verrekenbare B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming.

huurovereenkomst:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

voorbehoud verhuurder:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.