Laan Copes van Cattenburch 88 2585GE Den Haag

Laan Copes van Cattenburch 88 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de rand van de geliefde Archipelwijk, op de hoek met de Balistraat, bevindt zich dit prachtige en volledig gerenoveerde kantoorpand. Het object kenmerkt zich door zijn ruime, lichte indeling dankzij de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. Voor verhuur komen de eerste en derde verdieping beschikbaar, ideaal als representatieve kantoorruimtes.

OMGEVINGSFACTOREN
Aan de Laan Copes van Cattenburch, op de hoek met de Balistraat, bevindt zich dit representatieve kantoorpand. Het gebouw is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van moderne faciliteiten, terwijl de klassieke uitstraling behouden is gebleven. Hierdoor combineert het pand de charme van een historisch gebouw met het comfort van een hedendaagse werkomgeving.

METRAGE
Eerste verdieping (ca. 74 m² v.v.o.)
Een klassieke kantoorruimte met prachtige houten vloeren en hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. De indeling bestaat uit royale en-suite ruimtes die zeer geschikt zijn als werkkamers of vergaderruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping een eigen toilet.

Derde verdieping (ca. 44 m² v.v.o.)
Een unieke kantoorruimte onder de kap, met zichtbaar houten balken en veel daglicht dankzij meerdere dakramen. De open indeling leent zich uitstekend als creatieve werkruimte of vergaderplek. De moderne glazen afscheiding bij de trap zorgt voor extra licht en een open uitstraling. Het toilet van de derde verdieping bevindt zich op de tweede verdieping.

Beide verdiepingen zijn direct te betrekken, beschikken over pantry’s en zijn zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Luxe houten vloeren;
- Grote raampartijen met veel lichtinval;
- Verlichting;
- Pantry.

BESTEMMINGSPLAN
‘Archipelbuurt e.o.’ vastgesteld d.d. 18-12-2014.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als kantoor
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 11-11-2035.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Het pand ligt aan een belangrijke doorgaande weg in Den Haag met snelle verbinding naar de A4, A44, A12 en A13.

Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: Den Haag Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar per tram of bus.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruime (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aparte parkeerplaats in de buurt te huren.

HUURPRIJS
Eerste verdieping: € 1.650,- per maand;
Derde verdieping: € 1.150,- per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.