Nieuwe Uitleg 29 2514BR Den Haag

Te Huur
Nieuwe Uitleg 29, Den Haag

Omschrijving
De kantoorruimte met een oppervlakte van circa 143 m² verdeeld over de begane grond en het souterrain is gelegen aan de gracht van de Nieuwe Uitleg. Deze locatie staat bekend als het meest historische deel van het centrum. Op loopafstand bevindt zich het Binnenhof, het Lange Voorhout, de Denneweg en het Centraal Station van Den Haag.

De begane grond is ingedeeld in twee ruimtes, welke onafhankelijk van elkaar kunnen worden betreden. Het souterrain is bereikbaar via de centrale gang en is opgedeeld in meerdere ruimtes. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde is uitgerust met een pantry en een aparte toegangsdeur aan de straat. Door de hoekligging treedt er op beide lagen veel daglicht binnen voor een prettig werkklimaat.

Oppervlak
De kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 143 m² welke is verdeeld over het souterrain (ca. 68 m²) en de begane grond (ca. 75 m²).

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, o.a. voorzien van:
- Royale entree met houten vloer;
- Originele plafonds;
- Pantry en toilet.

Bestemmingsplan
'Binnenhof e.o.' vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De aansluiting met de A12 is snel te bereiken. De tramhalte van onder meer lijn 9, 17 en bushalte lijn 18, Centraal Station Den Haag en parkeergarage Malieveld zijn op loopafstand.

Parkeren
Op ca. 150 meter bevindt zich Parkeergarage Malieveld. Ook is er een mogelijkheid voor het parkeren op de openbare weg (betaald parkeerzone).

Huurprijs
€ 1.875,= per maand te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 250,- per maand te vermeerderen
met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd, zover van
toepassing:
- De levering van warmte / gas;
- De levering van elektriciteit;
- De levering van water;
- De jaarlijkse kosten voor onderhoud en reparatie, periodieke controle van installaties;
- Glasbewassing van buitenbeglazing;
- Schoonmaak van algemene ruimen en buitenterrein;
- Jaarlijkse kosten voor onderhoud en reparatie van zonwering;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Kosten voor preventief onderzoek ter voorkoming en bestrijding van legionella en/of verontreiniging;
- Administratiekosten van de hierboven vermelde leveranties en diensten, welke worden gesteld op 5% van die kosten.

Huurtermijn
5+5 jaar

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Zekerheidssstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.