Parkstraat 20 2514JK Den Haag

Beschrijving :
Een kleinschalige, zéér courante winkelruimte gelegen in hartje centrum van Nuenen, voor iedere Nuenenaar bekend!

Locatie / Ligging :
De winkel is gelegen midden in de Parkstraat, direct naast Etos en Albert Heijn. In de omgeving zijn verder onder andere de winkels Kruidvat, Hema, Jumbo, Rabobank en Bruna gelegen. In onderhavige commerciële ruimte is reeds jaren The Phone House/Telecombinatie gehuisvest.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Nuenen, Sectie E,
Nummer 7366 A20.

Oppervlakten :
Ca. 85 m2 winkelruimte.

Parkeergelegenheid :
Direct voor de deur zijn diverse gratis parkeervoorzieningen in openbare parkeerhavens gelegen met ‘’blauwe schijf’’. Direct achter het object is een grote openbare parkeerplaats gelegen. Bij winkelcentrum ‘’Parkhof’’, op ca. twee minuten loopafstand, is nog een groot, gratis parkeerterrein.

Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.

Onderscheidend :
- ligging midden in winkelhart Nuenen: A1 locatie;
- kleinschalig, courtante winkelruimte.

Opleveringsniveau :
Casco.

Energielabel :
A.

Architect :
Van Santvoort Nuenen.

Bestemming :
Enkelbestemming Centrum, kijk voor meer informatie op

Voorheen in het object :
The Phone House.

Postcode :
5671 GG.

Datum beschikbaar :
1 januari 2024.

HUURCONDITIES

Huurprijs :
€ 1.675,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Optietermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2012, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De Parkstraat zelf kent éénrichtingsverkeer. Gezien de ligging direct aan de Parkstraat is het object uitstekend bereikbaar. Binnendoor rijd je via Nuenen zo naar het centrum van Eindhoven en via de John. F Kennedylaan naar diverse uitvalswegen.

Per openbaar vervoer :
Een bushalte is op loopafstand gelegen.

Omgeving :
Supermarkt: Aldi, Albert Heijn en Jumbo in het centrum.
Restaurants: diverse, waaronder Dejà-Vu, Olijf, Domino’s, Grieks restaurant.
Winkelcentrum: het object bevindt zich in het ‘’centrum’’.
Centrum: Eindhoven ligt op ca. 10 minuten rijden gelegen.