Van Diemenstraat 202 2518VH Den Haag

Een kantoorruimte van 65m2 te huur in achterbouw van monumentale voormalige meisjesschool, nu bedrijfsverzamelgebouw, in dynamische woon- en winkelwijk centraal gelegen in Den Haag.

Diemensie is een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van in totaal 1200m2, gelegen in het populaire Haagse Zeeheldenkwartier. Het monumentale voormalige schoolgebouw biedt kantoorruimte aan startende en kleinschalige ondernemers. In totaal zijn er 25 verschillende units variërend van ca. 10m2 tot 94 m2. Alle huurders kunnen gebruikmaken va de algemene faciliteiten zoals de gratis spreekkamer en de keukens en de ruime tuin. De huurders zijn veelal persoonlijke dienstverleners als osteopaten, psychologen, coaches, masseurs en andere kleinschalige, soms zakelijke dienstverleners.
Stichting Diemensie die het gebouw exploiteert, heeft als doelstelling startende en kleinschalige ondernemers kantoorruimte te bieden tegen flexibele huurvoorwaarden en redelijke kosten. Deze stichting is opgericht in 1989, precies honderd jaar na de gereedkoming van de oorspronkelijke bouw. Het heeft hoge plafonds en dito raampartijen. Veel oorspronkelijke kenmerken zijn nog terug te vinden in het gebouw. Het pand is een gemeentelijk monument.

Binnenkort beschikbaar:
Unit 0.1 op de begane rond, vrij gelegen aan de achterzijde van het pand aan de binnentuin. Het is een unit van ca. 65m2, met een breedte van 5 meter en een diepte van 13 meter. Voorzien van 8 ramen die zicht op de afgelsoten binnentuin bieden en nog twee dakkoepels voor extra daglichttoetreding.

Let op: Huurders dienen voor minimaal 90% belaste prestatie te verrichten.

Locatie:
Het object is gelegen in een straat waar voornamelijk wordt gewoond. Het is op loopafstand van de gevarieerde winkel- en horecavoorzieningen van de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat.

Voorzieningen en installaties:
Alle units zijn voorzien van een individueel alarm en videofooninstallatie om op afstand de voordeur te openen. Radiatoren zijn bemeterd om achteraf werkelijk warmtegebruik te kunnen bepalen en afrekenen. Er is een lift in het pand aanwezig. Op elke etage zijn gescheiden toiletten.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar o.a. met Randstadrail 3 (halte Van Speijkstraat) en tram 17. Er staat een Greenwheels auto vlakbij het pand. Doordat er in de buurt betaald parkeren geldt, is er in de buurt van het pand redelijk goed te parkeren. Het aanvragen van een parkeervergunning voor bedrijven is mogelijk.

Een huurovereenkomst zal worden aangegaan voor een periode van 5 jaar, waarbij de huurder vrij is tussentijds op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden.

Huurprijs:
De kale huurprijs is €825 per maand. In de totale maandhuurprijs van € 1475 zit het voorschot servicekosten al verrekend, een maandbedrag van € 650 excl. BTW. Na afloop van het stookseizoen zullen de werkelijke servicekosten, verrekend worden met het voorschot.

Onder die servicekosten vallen:
Dagelijks Onderhoud van de installaties
Schoonmaak openbare ruimtes dagelijks/glasbewassing buitenzijde elk kwartaal
Ophalen van het huisvuil en papier
Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van de gebruiker
Verbruik gas., water, elektra incl. vastrecht
Beheervergoeding

Zekerheidsstelling:
Door huurder dient een borgsom te worden betaald ter grootte van 2 maanden kale huur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, per 1 juli op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer van de Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde ROZ Huurovereenkomst.

Bovenstaande objectinformatie is geen huuraanbieding. Indien u een aanbieding wenst, zullen wij na kennismaking en bezichtiging een maatwerk huurvoorstel bieden.
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.