Adriaan Mulderweg 12-14 5657EM Eindhoven

Te huur¹
Opvallend gelegen onder architectuur gebouwd kantoorgebouw met ruime parkeervoorzieningen.

Adres
Adriaan Mulderweg 12-14 te Eindhoven

Omgevingsfactoren
Het object is uitstekend gelegen op het bedrijven-/kantorenpark “Eindhoven-Airport" op korte afstand van het vliegveld. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name bovenregionaal en internationaal opererende bedrijven in de logistieke, groothandels- en dienstverlenende sector (zoals onder andere Tom Tom, Nap Scape, Biesheuvel Techniek, Euro Optics, Vacansoleil, Molex, Koninklijke Marechaussee, EDCO, Triumph en Smurfit Kappa).
Het betreft een hoekperceel (hoek Adriaan Mulderweg/Marinus van Meelweg) waardoor sprake is van een hoge attentiewaarde.

Object
Verdieping Metrage
Begane grond Circa 860 m²*
Eerste verdieping Circa 455 m²
Tweede verdieping Circa 75 m²
Totaal Circa 1390 m²
* In dit metrage is ca. 310 m² inbegrepen dat momenteel in gebruik is als kantine en opslagruimte

Het totale complex betreft een representatief gebouw dat zich onder andere onderscheidt door een prominente liggen en haar architectuur. Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte in drie bouwlagen en een bijbehorende bedrijfsruimte (magazijn / werkplaats). De mogelijkheid bestaat om de kantoorruimte en bedrijfsruimte los van elkaar te verhuren.

Parkeren
Het gebouw beschikt over een zeer ruime parkeervoorziening van ruim 70 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede een fietsenstalling. In principe worden er 50 parkeerplaatsen aan het kantoorgedeelte en 20 aan het bedrijfsgedeelte toebedeeld. Een andere verdeling is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Ruime entree voorzien van tochtportaal, receptiebalie en natuurstenen vloerafwerking
- Separate dames- en herentoiletgroep met voorportaal op begane grond en eerste verdieping;
- Garderobe;
- Centraal trappenhuis;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Huidige vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten met elektra-,data- (UTP) en telefoonbekabeling;
- Patchkast;
- Telefooncentrale;
- Alarminstallatie;
- Pasleessysteem;
- Kantine met keukenopstelling met inbouwapparatuur;
- Pantry op 1e verdieping;
- Zonwering aan de binnenzijde;
- Meervoudige ventilatie met topkoeling, individueel regelbaar;
- Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- Muziekinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen.

Buitenterrein:
- Aangelegde tuin;
- Parkeerterrein volledig verhard middels klinkers;
- Rondom hekwerk met elektrische schuifpoorten;
- Fietsenstalling;
- Containerbergruimte;
- Buitenverlichting.

Huurgegevens
Huurprijs € 135.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Op basis hiervan wordt een voorschotbedrag bepaald.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex