Edenstraat 3 5611JM Eindhoven

TE HUUR | Bedrijfsruimte gelegen in directe nabijheid van het centrum van Eindhoven

Dicht bij het centrum van Eindhoven een zeer nette bedrijfsruimte van ca. 205 m2 met een frontbreedte van 10 strekkende meters. De Edenstraat is een van de uitvalswegen van het centrum en staat hierdoor goed in verbinding met het centrum, de omliggende woonwijken én verbindingswegen, waardoor de locatie verzekerd is van veel traffic. De omgeving kenmerkt zich door een mix van dienstverlening, horeca en retail. De Edenstraat ligt op ca. 10 minuten loopafstand van het Catharinaplein waar veel leuke horecagelegenheden zijn gevestigd.

Locatie
De Edenstraat is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Eindhoven én het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte en het centraal station ligt op ca. 1,5 km.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 205 m2.

Parkeren
Achter het complex waar de bedrijfsruimte deel van uitmaakt is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurprijs op het afsluitbare parkeerterrein achter het complex is € 75,- per parkeerplaats per maand.
Huurprijs op het openbare parkeerterrein achter het complex, afsluitbaar met een parkeerbeugel, is € 50,- per parkeerplaats per maand.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Service kosten
€ 25,- per maand, te vermeerderen met BTW, betreffende:
- Onderhoud CV ketel
- Onderhoud en keuring brandveiligheid
- Onderhoud aan gevel- en buitenomgeving
- Etc.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Topkoeling
- Etc.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Eindhoven valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “De Bergen" en heeft als enkelbestemming “Gemengd -2". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
088-2201640

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend