Egelstraat 2 5622AK Eindhoven

Beschikbaar vanaf: 15 oktober 2023
Huurprijs: €2.500 per maand
Huurtermijn: minimaal 1 jaar, daarna opzegtermijn van 3 maanden

Voor de verhuur wordt aangeboden een bedrijfspand met een royale werkplaats, opslagruimte en kantoorruimtes en kantine op de verdiepingen. De verhuurder is momenteel doende met de planontwikkeling t.b.v. woningbouw. Het ontwikkel- en vergunningstraject duurt naar alle waarschijnlijkheid nog een periode van ca. 1 tot 1,5 jaar. Gedurende dit tijdsbestek wenst de verhuurder het pand tijdelijk commercieel te verhuren.

Uiteraard mag de potentieel huurder verwachten dat het pand inclusief de installaties op een dermate niveau onderhouden worden dat er volledig huurgenot is!

Ligging
Het bedrijfspand bevindt zich in het wijkdeel Woensel-Zuid te Eindhoven nabij de centrumring. In de directe omgeving zijn de hippe en populaire woonwijken Strijp S en Strijp R gelegen alsmede de inspirerende en dynamische werkomgeving van Strijp T. Het NS Station Strijp S is op loopafstand gelegen. Verder wordt de omgeving gekenmerkt door een prachtige groene omgeving en een ruim aanbod aan karakteristieke woningen en een aantal moderne kantoorgebouwen.

Omschrijving
Indeling
Het gebouw is middels een hoofdentree en een afsluitbare schuifpoort te bereiken. Via de hoofdentree is de klusruimte bereikbaar en kun je doorlopen naar de grote bedrijfsruimte. De klusruimte is voorzien van een geïsoleerde roldeur. De grote bedrijfsruimte is ook middels een loopdeur en roldeur direct bereikbaar. Voor het gebouw is een buitenruimte beschikbaar. De buitenruimte langs het gebouw dient vrij te blijven om ontsluiting te bieden naar de naastgelegen parkeerplaats.
U kunt de bijgesloten plattegrond het beste raadplegen om een goed beeld van de indeling te verkrijgen.
Eerder was in het pand een indoor padelbaan gevestigd, ten behoeve van deze exploitatie zijn de vloeren op de begane grond deels voorzien van een oranje coating.

Oppervlakten

Begane grond:

Bedrijfshal: 375 m2 (vrije hoogte ca. 6m), bereikbaar via loopdeur en roldeur
Werkplaats: 125 m2 (vrije hoogte ca. 3m), bereikbaar via roldeur en hoofdentree
Centrale entreeruimte
Toiletruimte met urinoir en hangtoilet

1e verdieping:
Kantine: 15 m2
Kantoor 1: 30 m2
Kantoor 2: 15 m2 (of spreekkamer)
Kantoor 3: 40 m2
Kleedkamer: 10 m2
Toiletruimte

Totaal groot ca. 620 m2 BVO

Ligging
Het bedrijfspand bevindt zich in het wijkdeel Woensel-Zuid te Eindhoven nabij de centrumring. In de directe omgeving zijn de hippe en populaire woonwijken Strijp S en Strijp R gelegen alsmede de inspirerende en dynamische werkomgeving van Strijp T. Het NS Station Strijp S is op loopafstand gelegen. Verder wordt de omgeving gekenmerkt door een prachtige groene omgeving en een ruim aanbod aan karakteristieke woningen en een aantal moderne kantoorgebouwen.

Bijzonderheden
Bestemming
Uitermate geschikt voor activiteiten verband houdend met dienstverlening, op- en overslag van goederen, inrichten van een werkplaats in combinatie met het houden van een kantoor of een atelier. Staat uw bedrijfsactiviteit er niet bij? Schroom niet om ons toch te contacten en te bekijken wat de mogelijkheden zijn in overleg met de gemeente!
Het is ook mogelijk het gebouw met meerdere gebruikers in gebruik te nemen. Tussendeuren zijn namelijk afsluitbaar te maken.

Nutsvoorzieningen
Er is aanwezig gas, water, elektra, internet en telefoonaansluiting. De verhuurder wenst dat de potentieel huurder alle nutsvoorzieningen op haar naam neemt.

Servicekosten
In overleg tussen verhuurder en potentieel huurder kan het onderhoud afgestemd worden van de verwarmingsinstallatie, brandblusmiddelen e.d. De kosten van dit onderhoud komen in principe voor rekening van huurder.

Huurcondities
• Start huurtermijn minimaal 1 jaar, daarna in overleg te verlengen. (e.e.a. afhankelijk van het vergunningstraject nieuwbouwplan).
• Opzegtermijn 3 maanden, in overleg af te stemmen.
• Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
• Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur.
• Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens.
• Huurcontract volgens model ROZ-2015 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.