Flight Forum 3000-3450 5657EW Eindhoven

Locatie
Kantoorverzamelgebouw 'Aeroplaza’ maakt onderdeel uit van het hoogwaardig kantorenpark Flight Forum, en is strategisch gelegen nabij Eindhoven Airport en de op- en afritten van de N2/A2 . Flight Forum kent een totale omvang van 65 hectaren en is verdeeld in een kantorencluster en een logistiekcluster. In de directe omgeving bevinden zich o.a. ASML, Onemed, DHL, Renewi, Signify en Stabilo.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de directe ligging van het kantorenpark aan de Randweg Eindhoven (N2) met goede aansluitingen op de snelweg A2 (Amsterdam - Maastricht), A50 (Eindhoven - Breda), A67 (Venlo - Antwerpen) en de A58 (Eindhoven - Tilburg), is het object optimaal bereikbaar per eigen vervoer.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, dankzij het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met frequente verbindingen naar het centrum van Eindhoven, het NS Centraal Station en Eindhoven Airport, dat zich op 5 minuten loopafstand van het object bevindt.

Objectinformatie
Het markante kantoorverzamelgebouw Aeroplaza maakt deel uit van het prestigieuze Flight Forum-complex, een geheel van gebouwen met een opvallend design. Aeroplaza werd in 2007 gerealiseerd en is circa 17.370 m² v.v.o. groot, verdeeld over drie gebouwen.

Aeroplaza beschikt over grote, open kantoorvloeren met veel raampartijen, wat resulteert in veel lichtinval en een uniek uitzicht over de dynamische en veelzijdige omgeving. Dit in combinatie met de gezamenlijke voorzieningen, bestaande uit een receptiebalie en lunchfaciliteit, maken dit object tot een zeer prettige werkomgeving.
Naast de ruime kantoorvloeren biedt ‘Aeroplaza’ ook de mogelijkheid voor (flexibele) labruimtes.

Parkeren
Aeroplaza beschikt over een eigen parkeergarage welke zich onder het gebouw bevindt. Tevens is het mogelijk om te parkeren op het buitenterrein. De parkeernorm bedraagt circa 1:35 m².

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 17.370 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 12.283,2 m² v.v.o. kantoorruimte/ labruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

Gebouw A
1e verdieping - Oostzijde - Circa 824 m² v.v.o.
1e verdieping - Westzijde - Circa 823 m² v.v.o.
2e verdieping - Oostzijde - Circa 940 m² v.v.o.
2e verdieping - Noordzijde - Circa 495 m² v.v.o.
2e verdieping - Westzijde - Circa 940 m² v.v.o.
Archiefruimte - Circa 121,2 m² v.v.o.

Totaal: Circa 4.143,2 m² v.v.o.

Gebouw B
1e verdieping - Oostzijde - Circa 851 m² v.v.o.
1e verdieping - Westzijde - Circa 851 m² v.v.o.
2e verdieping – Oostzijde - Circa 992 m² v.v.o.
2e verdieping – Mezzanine - Circa 175 m² v.v.o.
2e verdieping – Westzijde - Circa 992 m² v.v.o.
Archiefruimte - Circa 113,5 m² v.v.o.

Totaal: Circa 3.974,5 m² v.v.o.

Gebouw C
1e verdieping - Oostzijde - Circa 747 m² v.v.o.
1e verdieping - Midden - Circa 263 m² v.v.o.
1e verdieping - Westzijde - Circa 747 m² v.v.o.
2e verdieping – Oostzijde - Circa 892 m² v.v.o.
2e verdieping - Mezzanine - Circa 167 m² v.v.o.
Archiefruimte - Circa 35,5 m² v.v.o.

Totaal: Circa 2.851,5 m² v.v.o.

Gebouw E
Begane grond – Zuidzijde - Circa 281 m² v.v.o.
1e verdieping – Zuidzijde - Circa 1.033 m² v.v.o.

Totaal: Circa 1.314 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 128,00 per m² v.v.o. per jaar.

Labruimte:
Nader overeen te komen.

Parkeerplaatsen:
€ 800,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 70,00 per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel
Label A.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw beschikt over:
• Mogelijkheid tot het creëren van labruimte;
• Centrale entree met receptiebalie en tourniquet;
• Restaurantruimte;
• Twee liften en een trappenhuis;
• Mindervalidentoilet op de begane grond;
• Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
• Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en bewegingssensoren;
• Meervoudige ventilatie met topkoeling;
• Plafondverwarming;
• Zonwerende beglazing;
• Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
• Bouwkundige wanden, afgewerkt met spuitwerk;
• Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling;
• Vloerafwerking; over de volledige ruimte voorzien van een computervloer;
• Brandpreventiemiddelen;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarminstallatie;
• Ontruimingsinstallaties;
• Slagboominstallatie;
• Signing mogelijkheden in en rondom het object.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.