Larixplein 6 5616VB Eindhoven

Locatie
Dit hoogwaardige en representatieve kantoorobject biedt een goed bereikbare snelweglocatie aan de rondweg van Eindhoven.

Het iconische Evoluon en het bruisende Strijp-S zijn op loopafstand van het object gelegen. In de omgeving bevinden zich voornamelijk kantoren en woningen.
Het object betreft een multi-tenant gebouw waar momenteel Carapax IT, Nelissen Ingenieursbureau en Stichting Bevolkingsonderzoek zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) met ontsluitingen naar de A58 (Eindhoven – Breda) en A67 (Eindhoven – Venlo) zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn (HOV), met directe frequente verbindingen naar o.a. Eindhoven-Centrum en Eindhoven Airport, stopt op loopafstand van het object. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal te noemen.

Objectinformatie
Het kantoorobject is oorspronkelijk gebouwd in 1998 en heeft in de loop der jaren enkele aanpassingen ondergaan. Een van deze aanpassingen is de installatie van zonnepanelen op het dak, waardoor duurzaamheid een belangrijk aspect is geworden.

Het object omvat in totaal 3.846 m² aan kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime en representatieve entree, die directe toegang biedt tot de lift en het trappenhuis.

De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig voorzien van een inbouwpakket, pantry, vloerbedekking en LED-verlichting. Hierdoor is de ruimte direct instapklaar en biedt het een comfortabele werkomgeving.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 3.846 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 829 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Parkeren
Rondom het object bevinden voldoende parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein. De parkeernorm bedraagt 1/30 m².

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 150,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel B.

Opleveringsniveau
Het kantoorobject beschikt over:
- Portaal met elektrische schuifdeur;
- Centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie;
- Gerenoveerde algemene ruimtes;
- Topkoeling met luchtbehandeling;
- Systeemplafond met plafondplaten;
- LED verlichting;
- Elektrische zonnescreens;
- Te openen ramen (draai/kiep);
- Convertoren verwarming;
- Gerenoveerde dames- en herentoiletten (per etage);
- Noodtrappenhuis;
- Toegangscontrole systeem;
- Intercom met slagboominstallatie;
- Fietsenstalling;
- Buitenverlichting.

Huurtermijn / Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.