Limburglaan 1 5616HR Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden praktijkruimte aan de Limburglaan 1 te Eindhoven is gelegen in het stadsdeel Strijp op een zichtlocatie aan de ring van Eindhoven.

Bereikbaarheid:
Deze praktijkruimte in het stadsdeel Strijp te Eindhoven aan de Limburglaan 1 is direct gelegen aan de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht-Amsterdam) en heeft een directe aansluiting op de rondweg van Eindhoven. Via de A2 zijn tevens de A50, A58 en A67 bereikbaar. Hierdoor is de bereikbaarheid van dit complex optimaal. Eigen vervoer: ca 2 minuten tot de A2. Openbaar vervoer: ca 15 minuten tot aan Centraal Station en ca 5 minuten tot aan de bushalte, waardoor de bereikbaarheid naar dit winkelpand aan de Limburglaan 1 te Eindhoven zeer goed te noemen is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 175 m² kantoorruimte / praktijkruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
Gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg naast het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau praktijkruimte:
• centrale entree
• receptie diensten inbegrepen
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• mechanische ventilatie
• belastingen en gebouw gebonden kosten inbegrepen
• CCTV beveiliging
• toegang tot alle gemeenschappelijke ruimtes en lounges

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• receptie
• kantine
• sanitair

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 01-06-2027.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Limburglaan 1 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 2554
Oppervlakte: 791 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze praktijkruimte aan de Limburglaan 1 te Eindhoven in het stadsdeel Strijp is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1988

Gerenoveerd:
2023

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 21.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaar (korter bespreekbaar).

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar (korter bespreekbaar).

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van deze praktijkruimte aan de Limburglaan 1 te Eindhoven in het stadsdeel Strijp zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare praktijkruimte welke te huur is in dit gerenoveerde object aan de Limburglaan 1 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de praktijkruimte aan de Limburglaan 1 te Eindhoven.