Limburglaan 24 5652AA Eindhoven

Limburglaan 24 te Eindhoven

Het betreft een herkenbaar en representatief kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. De zichtwaarde, herkenbaarheid en bereikbaarheid van het gebouw zijn optimaal voor zowel medewerkers als bezoekers.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.263 m². Voor de verhuur is thans de volgende kantoorruimte beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte (links) 230,68 m²

Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is uitstekend te bereiken via de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht), die een directe verbinding heeft met de snelwegen A67 (Venlo – Antwerpen) en A58 (Tilburg – Breda).

Per openbaar vervoer
Het gebouw is goed te bereiken met het openbaar vervoer. De bushaltes van en naar het Centraal Station bevinden zich op 10 minuten loopafstand van het gebouw. Tevens is het circa een half uur met het OV naar Eindhoven Airport.

Parkeren
Het kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn royale parkeerfaciliteiten op eigen (afgesloten) terrein. Voor de beschikbare kantoorunit zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:33!).

Omgevingsfactoren
Het gebouw is gelegen aan een van de belangrijkste in- en uitvalswegen van bedrijventerrein De Hurk. Dit bedrijventerrein is ontwikkeld tot het grootste bedrijventerrein van Eindhoven. De Hurk heeft de ambitie om een modern, dynamisch en levensloopbestendig bedrijventerrein te blijven. Onlangs is het terrein omgedoopt tot “Hurk Industry Park – de circulaire hotspot van Nederland". Onder deze noemer gaan ondernemers op het bedrijventerrein collectief aan de slag met duurzaamheid (bijv. CO2 reductie, zonnepanelen), uitstraling en vergroening van het terrein.

In het gebouw zelf is Ballast Nedam gevestigd. In de directe omgeving zijn verder andere gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Croon Wolter & Dros TB en InSynQ. Tevens bevinden zich op loopafstand een AH XL en het winkelcentrum Trudoplein met diverse voorzieningen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• ruime en representatieve entree met receptie en toegang tot de verdiepingen;
• twee centraal gelegen liften;
• moderne gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping met voorportaal;
• pantry op de verdieping;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
• meervoudig ventilatiesysteem met hoogwaardige koeling (convectoren individueel bedienbaar);
• de ruimte op de 1e verdieping wordt in de huidige staat opgeleverd (inclusief bestaand inbouwpakket).

Huurgegevens
Huurprijs
€ 147,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar. Korter dan vijf (5) jaar bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.