Parklaan 58 5613BH Eindhoven

PARKLAAN 58 TE EINDHOVEN

Totaal ca. 222 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 45.500,00 per jaar exclusief BTW

HET OBJECT
Algemeen
Het gebouw is in 1911 ontworpen door architect Verschuyl voor familie Slooff, kinderarts van beroep. Het kantoorgebouw is een gemeentelijk monument wat beschikt in totaal over ca. 648 m² kantoorruimte met 18 parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen in het ‘Villapark’.

In de omgeving bevinden zich woningen en kantoorvilla’s. Op loopafstand ligt het stadscentrum en station.

Op de begane grond zit Buro Philip van den Hurk. Voor de verhuur is thans de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 120 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 102 m²
Totaal Ca. 222 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De kantoorvilla is zeer goed bereikbaar via de rondweg rondom Eindhoven-centrum welke doorgaand verkeer naar het snelwegennet en de regio leidt. De Parklaan biedt vrijwel direct aansluiting op de rondweg enerzijds en via de aangrenzende Nachtegaallaan op de binnenring rond het kernwinkelgebied anderzijds. Aan de Parklaan, op zo’n vijftig meter afstand, bevindt zich een bushalte van het stadsvervoer met zeer frequente verbinding naar het Centraal Station. Bovendien zijn het stadscentrum met het kernwinkelgebied, maar belangrijker nog, het NS Centraal Station en busstation Neckerspoel op nog geen vijf minuten loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen is.

Parkeren
Er zijn vijf (5) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Omgevingsfactoren
De lommerrijke Parklaan geldt als de meest exclusieve kantoorlocatie van Eindhoven in het klassieke segment. De onderhavige villa is gesitueerd in ‘het villapark’ bij de splitsing met de Nachtegaallaan hetgeen als meest prestigieuze deel van de Parklaan geldt. De onderhavige wijk ‘De Laak’ is oorspronkelijk ontstaan vanuit luxe woningbouw voor hoger Philips-personeel. De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet met schitterende groene lanen waaraan vooroorlogse woonhuizen in het dure segment. Hoofdzakelijk aan de Parklaan zijn diverse objecten vanuit het verleden ook aangewezen om te worden aangewend voor kantoordoeleinden. Dankzij de prachtige situering, magnifieke uitstraling en allure geniet de Parklaan een ongekende aantrekkingskracht op met name zakelijke en financiële dienstverleners in het hoge segment, zoals banken, notariaat en advocatuur. Aan de Parklaan zijn o.a. gevestigd F. Van Lanschot Bankiers, Interfood, SliepenbeekVanCoolwijk, Bank Insinger de Beaufort en FGH Bank.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Representatieve gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdiepingen;
• Deels voorzien van airconditioning;
• Gescheiden dames en heren toiletten;
• Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
• Deels stukwerk plafonds met inbouwspots;
• Deels houten schroten plafond met opbouwverlichting;
• Diverse kantoorvertrekken;
• Deels houten vloerafwerking, deels vloerbedekking;
• Alarminstallatie;
• CV-verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaat kranen;
• Vaste kastenwanden;
• Badkamer (2e verdieping);
• Verwarming middels radiatoren;
• Gordijnen;
• Databekabeling (in de vloer verwerkt);
• Deels glazenwanden;
• Intercominstallatie.

HUURGEGEVENS
Huurprijs inclusief vijf (5) parkeerplaatsen
€ 45.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.