Rooijakkersstraat 32 5652BB Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte aan de Rooijakkersstraat 32 te Eindhoven, is gelegen op bedrijventerrein De Hurk. Bedrijventerrein De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven (167 ha). In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: NTS Group, Belisol Eindhoven, ASML en VDL.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte gelegen op het Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven aan de Rooijakkersstraat 14 is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.100 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 500 m² bedrijfsruimte - begane grond (ruimte links)
Ca 450 m² bedrijfsruimte - begane grond (ruimte rechts)
Ca 150 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 32 te Eindhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 2 loopdeuren
• krachtsroom aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglicht middels lichtstraten
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen*
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• wand-/contactpunten voorzien van data en elektra aansluiting*
• aluminium kozijnen
• raampartijen zijn voorzien van lamellen*
• PVC vloer*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toilet
• pantry*
• verwarming middels Cv-installatie en radiatoren
• ventilatie middels roosters in raamkozijnen

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Aanvaarding:
Januari 2025

Kadastrale gegevens Rooijakkersstraat 32 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 1778 (gedeeltelijk)
Oppervlakte: 2.724 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 32 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1977

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 55.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Eén (1) jaar.

Verlengingstermijn:
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn:
Drie (3) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum (wederzijds opzegbaar).

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 32 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Rooijakkersstraat 32 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Rooijakkersstraat 32 te Eindhoven.