Kopersteden 22 1 7547TK Enschede

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark De Marssteden is deze functionele en representatieve kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. De ruimte is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een zelfstandige entree op de begane grond. De kantoorruimte bestaat uit meerdere (kantoor)kamers en is bereikbaar via een trapopgang. Tot het object behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op-/afrit van de A35 is op circa
5 minuten rijafstand gelegen. Op loopafstand is een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal NS-station van Enschede.

PARKEERVOORZIENINGEN
Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen. Tot het gehuurde object behoren 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'De Marssteden 2005' en de bestemming luidt 'bedrijven'.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt 155 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

VOORZIENINGEN
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
* aanwezige vloerbedekking
* scheidingswanden
* pantry
* toilet
* airco
* verwarming middels radiatoren

AANVAARDING
De aanvaarding in overleg met opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 825,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

SERVICEKOSTEN
Er zijn centrale nutsvoorzieningen (tezamen met de huurder/gebruiker van de begane grond); naverrekening vindt onderling plaats.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren (kortere termijn in overleg).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.