Langestraat 45 a 7511HB Enschede

OBJECT/LIGGING
Midden in het kernwinkelcentrum van Enschede is op de 1e verdieping van het Wilmink Theater (De Kleine Willem) een representatieve kantoorruimte van circa 228 m² voor verhuur beschikbaar. De ruimte is toegankelijk via de centrale entree van het Wilmink Theater (De Kleine Willem). Het object is gelegen in de directe nabijheid van Gemeentehuis Enschede, Dille & Kamille, Brownies & Downies, Uit In Enschede, etc. De Langestraat is een belangrijke en drukke doorlooproute tussen de Oude Markt met diverse horecagelegenheden en het centrale winkelgebied rondom het H.J. van Heekplein.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van circa 228 m² (exclusief gemeenschappelijke zones).

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BEREIKBAARHEID
De locatie is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer. Op circa 300 meter bevindt zich het NS-station en het busstation. In het centrum van Enschede zijn diverse parkeergarages aanwezig. Hierdoor is het object tevens met eigen vervoer eenvoudig te bereiken.

BESTEMMING
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Binnenstad 2016' met als bestemming 'Gemengd-3'.
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- databekabeling;
- aanwezige pantry.

PARKEERGELEGENHEID
In het centrum van Enschede zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder parkeergarages (betaald).

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 2.100,- per maand te vermeerderen met BTW en overige (service)kosten.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.