M.H. Tromplaan 18 * 7511JK Enschede

Deze prachtige kantoorvilla bevindt zich in het hart van het zakelijke dienstverleningscentrum van Enschede. De villa is van binnen prachtig afgewerkt, met een klassieke stijl. Het object bevindt zich op een unieke locatie met een unieke binnenkant en is absoluut een bezichtiging waard.

Op dit moment is er nog 378 m² beschikbaar voor de verhuur.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 378 m² en is verdeeld over 2 etages en een kelder. De kantoorvilla is ingedeeld in verschillende ruime kamers. De nog te verhuren ruimtes van de kantoorvilla zijn als volgt onderverdeeld:

Kelder circa 78 m²
1e verdieping circa 163 m²
2e verdieping circa 137 m²

Locatie
Deze kantoorvilla is gelegen in het Binnensingelgebied van Enschede. Deze locatie wordt in de volksmond aangeduid als het zakelijke dienstverleningscentrum van Enschede.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte:
- ruime entree;
- eigen sanitaire voorziening per verdieping;
- pantry;
- alarminstallatie;
- airco op eerste verdieping;
- fietsenstalling in de kelder;
- verlichting;
- 11 parkeerplaatsen;
- zonwering;
- archiefruimte;
- verwarming;
- diverse authentieke elementen.

Bereikbaarheid
Het centraal station van Enschede en de binnenstad zijn op loopafstand. Tevens is de snelweg A35 goed bereikbaar met eigen vervoer.

Parkeergelegenheid
Het kantoorpand heeft 11 eigen parkeerplaatsen. Verder is er in de directe omgeving voldoende gelegenheid voor betaald parkeren.

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De huurprijs is inclusief parkeren en archief.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een 5-jarige huurovereenkomst, met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Flexibele huurperiodes zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Boers&Lem Vastgoedconsultants
Capitool 41
7521 PL Enschede
Tel: 053 - 433 55 77
E-mail:
Website: