Noord Esmarkerrondweg 408 7533BH Enschede

Op zoek naar een ideaal te bereiken winkel- / bedrijfsruimte op drukke doorgaande weg op zichtlocatie?

Gesitueerd op de hoek van Noord Esmarkerrondweg 408/Lipperkerkstraat 545 bieden wij u aan een winkelruimte van ca.121 m², gelegen aan de rand van het buitengebied in de groene woonwijk Velve-Lindenhof. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels (Miro Center), scholen, sportverenigingen en aansluitingen met het openbaar vervoer. De winkel bevindt zich op de begane grond.

Indeling
Winkelruimte van ca. 101 m²
Magazijn/werkplaatsruimte /pantry /toilet van ca. 20 m²

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 975,- per maand te vermeerderen met BTW en G/W/E

Voorzieningen
- toilet
- verwarming middels CV-installatie met radiatoren
- alarmsysteem
- systeemplafond
- verlichting d.m.v. TL- armaturen
- plavuizen vloer

Energielabel
Energielabel A++

Opleveringsniveau:
In nader overleg met verhuurder.

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Noord Esmarkerrondweg en de Lipperkerkstraat, de rand van het buitengebied in de groene woonwijk Velve-Lindenhof. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels (Miro Center), scholen, sportverenigingen en aansluitingen met het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
De Noord Esmarkerrondweg vormt een belangrijke verbindingsweg tussen de N35 en de A1 en is zeer goed bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren).

Bestemmingsplan
"Velve-Lindenhof 2005" met als hoofdbestemming "detailhandel", uitsluitend op de begane grond

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker
sectie O
Perceelnummer 10523
Grootte: 163 m²

Huurtermijn
in overleg, doch minimaal 2 jaar

Opzegtermijn
Opzegtermijn van 6 maanden

Huuraanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder

Contact:
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM RT
Tel. 074 - 205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.