Spaansland 15 2 7543BE Enschede

Algemeen:
Te huur grootschalige winkelruimte in het Budget Center te Enschede. Het betreft de winkelruimte welke thans nog door Blokker wordt gehuurd. Het onderhavige object ligt samen met Kruidvat, Zeeman en Scapino op de 1e etage van dit Center.

Bestemmingsplan:
“Detailhandel".

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie : P
Nummer: 890, 2592, 2593, 796 (allen gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 696 m² en is geheel gesitueerd op de 1e etage.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco verhuurd en in overleg opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• pantry
• toilet
• systeemplafond met verlichting

Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het Budget Center ligt direct aan de Zuiderval welke aansluit op de N35. Tevens is het Center per openbaar vervoer goed te bereiken.

Omgevingsfactoren:
De winkelruimte deelt de etage met Kruidvat, Scapino en Zeeman. De etage is middels een royale opgang, voorzien van een dubbele roltrap, te bereiken. Op de begane grond is Nettorama gevestigd. Op het terrein zit eveneens een Praxis Megastore.

Locatieaanduiding:
De winkels op de etage zijn op goede stand gelegen.

Parkeren:
Het Center heeft een zeer ruim eigen parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.