Strootsweg 22 7547RW Enschede

Te huur! Mooi kantoorruimtes gelegen op zichtlocatie ( totaal ca 400 m² ) direct nabij de snelweg A35, Afslag Enschede West!

Bij deze bieden wij een kantoorunits aan vanaf ca. 30 m² te huur aan, de ruimte is "turn key" te huren. Bij de te huren kantoorruimte horen eveneens parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is het geheel gelegen op uitstekende locatie direct nabij de A 35, havengebied, B&S Park , alsmede UT

Indeling
- Kantoorunit vanaf ca. 30 m²;
- Vergaderruimte;
- Keuken;
- Toiletvoorziening.

Huurprijzen
De huurprijs van een enkele kantoorunit begint bij € 375,- per maand ex btw "all in". Indien u het gehee wilt huren, ca 400 m² dan maken wij daar een offerte voor op maat.

Servicekosten
Partijen komen een huurprijs overeen inclusief servicekosten

Voorzieningen
- Entree;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Airco split unit;
- UTP bekabeling;
- Meerdere kantoorkamers voorzien van vloerbedekking.

Locatie
Het object is gelegen aan de Strootsweg 22, 7547 RW, te Enschede welke is gelegen op zichtlocatie. Hert object staat direct in verbinding met de verbreding van Auke Vleerstraat, welke leidt naar het transportcentrum, B&S park, Twente Stadion en de Universiteit Twente.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. Het object is vrijwel direct gelegen bij de op- en afrit van de rijksweg A35 welke leidt richting Almelo/rijksweg A1 of de Duitse grens. Op ca. 9 minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd.

Parkeergelegenheid
Er zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig op het terrein.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder de bestemming "Bedrijventerrein Havengebied - Westerval Noord" met als enkelbestemming "Bedrijventerrein" en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

Huurtermijn
Flexibel, thans is uitgangspunt minimaal 12 maanden.

Huuraanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT/ De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.