Stationsstraat 129 3851ND Ermelo

Op een markant punt, op loopafstand van het centrum gelegen karakteristiek herenhuis (voormalige notariswoning) met kantoren en eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde.

Volledig gerenoveerd in 2004

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
Omstreeks 1900 – volledig gerenoveerd in 2004.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 260 m²
Totaal : ca. 260 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk", vastgesteld op 11-09-2008, waarin het de bestemming “Centrumgebied" heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met tochtportaal voorzien van karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, doorgang naar centrale hal die toegang biedt tot een ruime kantoortuin voorzien van openslaande deuren naar de tuin, toiletruimte. Via de hal is er ook een trap die toegang biedt naar de kelder welke in gebruik is als archiefruimte. Drie ruime kantoren van verschillende grootten, keuken v.v. gaskookplaat en close-in-boiler. Aan de achterzijde is een directiekantoor gesitueerd met aansluitend een bar.

Voorzieningen
- Deels voorzien van airco-installatie;
- Data aansluitingen;
- Alarminstallatie;
- Deels houten vloeren en tegelvloeren;
- Cv-verwarmd middels radiatoren;
- Nagenoeg volledig v.v. dubbele beglazing;
- Urinoir en 2 toiletten;
- Keukenblok met gaskookplaat, vaatwasser en koelkast;
- Raamdecoratie.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 1176 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
G

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 26.000,- per jaar te vermeerderen met BTW