Stationsstraat 2 b 3851NH Ermelo

Kantoorruimte met 2 parkeerplekken en ideale ligging in Ermelo.

Voor de verhuur beschikbaar gekomen is een kantoorruimte op de tweede verdieping ter grootte van ca. 173 m² (v.v.o.) inclusief ca. 18 m² aandeel in de algemene ruimten.

LIGGING
Het pand is uitstekend bereikbaar, zowel per auto (nabij de A28) als per openbaar vervoer en is gelegen op uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande provinciale weg tussen Harderwijk en Ermelo, direct bij de entree van Ermelo tegenover 'Het Weitje'.

Indeling
2e verdieping: Bereikbaar per lift en trap, overloop, gezamenlijke toiletruimte toegang tot het kantoor.

VOORZIENINGEN:
- verwarming;
- airco;
- voorzieningen ten behoeve van data en communicatie;
- snelle glasvezelverbinding;
- plafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- luxe entreepartij voorzien van hardstenen vloer welke doorloopt op alle verdiepingen (algemene ruimten en
toiletten) en in de trappartij;
- dames en heren toiletgroep per verdieping, voorzien van luxe sanitair;
- personenliftinstallatie;
- pantry voorzien van warm water en aansluitingen voor koelkast, vaatwasser en koffieautomaat;
- videofoon en deuropener.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Kom Ermelo". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de enkelbestemming “Gemengd", functieaanduiding bedrijf ‘’Kantoor’’
OVERIGE INFORMATIE
Huurders hebben het recht op het exclusieve gebruik van 2 parkeerplaatsen gelegen op het buitenterrein. Daarnaast kunnen bezoekers van het aangrenzende parkeerterrein (blauwe zone) gratis gebruik maken van totaal ca. 150 parkeerplaatsen.

Huurprijs: € 2.500,-- per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
Verbruik gas, water en elektra via een voorschotbedrag in de servicekosten.

Huurtermijn:
Voorkeur voor een contract van minimaal 5 jaar, met een verleningsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en de aanvaarding in overleg. Voorkeur 1 juli 2023.

Indexering:
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting: Er wordt geopteerd voor belaste verhuur.

Servicekosten:
De servicekosten ten behoeve van het onderhouden van de tuin en de gemeenschappelijke ruimte, alsmede de diverse voorzieningen en het voorschotbedrag voor gas, water en elektra bedragen per maand € 275,--

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Deze informatie is bedoeld als een vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, wordt onze opdrachtgever en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.