Stephensonweg 14 4207HB Gorinchem

Fraaie kantoorruimte over 2 lagen op de kop van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw Businesspark Stephenson. De kantoorruimte beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.

Aan de Stephensonweg te Gorinchem wordt een representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld: Businesspark Stephenson. Het te realiseren complex bestaat uit 18 zelfstandige en hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen. Het verzamelgebouw wordt voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien met herkenbare kaders.
Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Locatie
Het kantoorgebouw word gerealiseerd aan de Stephensonweg 14, op bedrijventerrein ‘Gorinchem Oost I’ te Gorinchem. In directe nabijheid van op-/en afrit Gorinchem-Oost/Arkel van de A15 en op slechts enkele minuten van het verkeersknooppunt Gorinchem (rijkswegen A27 en A15) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Verwachte oplevering
De oplevering van het casco is naar verwachting in het 2e kwartaal van 2024. Afhankelijk van het gewenste afbouwpakket is de kantoorruimte gebruiksklaar 2 maanden na start afbouw.

Afmetingen
- begane grond: ca. 110 m²
- 1e verdieping: ca. 110 m²

Parkeren:
5 gemarkeerde parkeerplaatsen

Bestemmingsplan
‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Bouwaard:
- onderheide fundering
- geïsoleerde, onderheide betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt
- betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
- dragende kalkzandsteen scheidingswanden als unitscheidende wanden
- aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas
- buitengevels uitgevoerd in metselwerk (geïsoleerde spouwmuur)
- dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie, afgewerkt met PVC dakbedekking v.v. grindballast. In de constructie is rekening gehouden met de belasting van zonnepanelen, hemelwaterafvoeren uitgevoerd in aluminium.

Voorzieningen:
De kantoorruimte kan op maat worden afgebouwd. In de basis wordt uitgegaan van het volgende voorzieningen niveau:
- stucwerk wandafwerking voorzien van gesausd vliesbehang;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien van boiler, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine
- een moderne toiletgroep dames en heren op de begane grond v.v. voorportaal
- warmtepomp met vloerverwarming
- daglichttoetreding middels raampartijen en glaspuien in de gevels
- pv installatie.

De kantoorruimten worden in de basis niet voorzien van een indeling. In overleg kan worden meegedacht in een aanvullend afbouwpakket.

Huurprijs
€ 2.750,- per maand exclusief btw (met een basis opleverniveau)

Servicekosten
Een nader te bepalen bijdrage per maand. De in het pand aanwezige nutsaansluiting wordt rechtstreeks op naam van huurder gesteld.

Huurtermijn
5 jaar.

Nadere informatie
Zie bijgaande brochure voor nadere informatie en de plattegrondtekening.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl