Hoogstraat 19 2801HG Gouda

Multifunctionele commerciële ruimte gelegen aan de rand van het centrum van Veghel! Gelegen op een nette en goede zichtlocatie (op de hoek van de Hoogstraat en de Beatrixsingel). Goed bereikbaar en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Het pand is eenvoudig gebruiken als winkel-, kantoor-, praktijkruimte of andere doeleinden die passen in de bestemming. De ruimte beschikt momenteel over een systeemplafond met armaturen, stucwerk wanden en een betonvloer. Er is een separate bergruimte, een pantry en een apart toilet aanwezig.

LOCATIE:
De Hoogstraat kenmerkt zich als een verbindingszone tussen Veghel Centrum en ‘De Noordkade’ waarin een diversiteit aan woningen, kantoren en enkele winkels te vinden zijn. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving en verder zijn er tegenover het pand nog openbare parkeerhavens waarvan enkele parkeerplaatsen zijn voorzien van laadpalen. De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 ('s-Hertogenbosch - Helmond). Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich het busstation met verbindingen naar Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Oss.

ALGEMENE KENMERKEN
- Verhuurbaar oppervlak : 522 m2 totaal (bestaande uit 400 m2 begane grond en 122 m2 entresol
- Huurprijs : € 115 per meter per jaar (=€ 60.030,- per jaar excl. BTW)
- Front 45 m
- Vrij indeelbare ruimtes van respectievelijk 400 en 122 m2. Met ruim voldoende lichtinval.
- De ruimte is uitgevoerd met systeemplafond voorzien van armaturen, vloerbedekking en wanden stucwerk. Verder een aparte kleine - magazijnruimte, pantry en apart toilet (zie plattegrond).
- in de nabijheid volop parkeergelegenheid (onbetaald) en op loopafstand van het busstation.
- Energielabel A++
- Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (uitgaande van het meest recente basisjaar), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, vermeerderd met verschuldigde btw;

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond). Gelegen op ca. 780 meter van het busstation met openbaar vervoer verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Oss.

Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan géén rechten ontlenen. Deze informatie is géén aanbieding, maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan.