Eemsgolaan 1-3 9727DW Groningen

== OP HET KANTORENPARK KRANENBURG LANGS DE A7!== KANTOORRUIMTEN ZIJN VOLLEDIG INGERICHT (TURN-KEY) == KANTOORVLOEREN VANAF 466 M² V.V.O. TOT 2.259 M² V.V.O.== ONGEKEND HOOG OPLEVERINGSNIVEAU ! == BEMANDE EN BEVEILIGDE RECEPTIE ==

Eemsgolaan 1-3, 9727 DW te Groningen

Op kantorenpark Kranenburg, langs de A-7 gelegen, prachtig ingerichte kantoorruimte gelegen op de Begane Grond of de 3e verdieping. U huurt al een zelfstandige kantoorruimte vanaf 466,27 m² v.v.o. of een gehele zelfstandige vleugel vanaf 1.033,51 m² v.v.o. Tevens is het mogelijk om een gehele verdieping te huren van 2,259,46 v.v.o. op de 3e verdieping. Het gebouw is voorzien van een hoogwaardige entree met een bemande en beveiligde balie/receptie en huurder heeft eventueel de mogelijkheid tot het medegebruik van het bedrijfsrestaurant. De betreffende kantoorruimten zijn volledig ingericht (turn- key) met thans aanwezige diverse scheidingswanden, alarminstallatie, toiletgroepen, luxaflex, airco, vloerbedekking en kabelgoten voorzien van elektra data en telefonie bekabeling. Voor deze etage zijn er 28 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein aanwezig. Mede gebruikers van het gebouw zijn onder andere : TNO, SNS Bank, Cim- solutions en Logica CMG.

Eemsgolaan 1 betreft de rechtervleugel en Eemsgolaan 3 betreft de linkervleugel.

EEMSGOLAAN 1
Begane grond voorzijde 1A: 530,23 m² v.v.o.
Begane grond achterzijde 1B: 758,35 m² v.v.o.
Totaal: 1.288,58 m² v.v.o.

3e verdieping voorzijde 1H: 661,97 m² v.v.o.
3e verdieping achterzijde 1G: 463,98 m² v.v.o.
Totaal: 1.225,95 m² v.v.o.

EEMSGOLAAN 3
3e verdieping voorzijde 3H: 567,24 m² v.v.o.
3e verdieping achterzijde 3G: 466,27 m² v.v.o.
Totaal: 1.033,51 m² v.v.o.

Locatie:
Gelegen op kantorenpark Kranenburg 1, op zeer prominente zichtlocatie pal langs de A-7 met bijbehorende op- en afritten van de A-7.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer: Per trein goed. Per bus of taxi ligt Groningen CS op circa 5-10 minuten afstand. Per bus uitstekend, via het stadsbus- netwerk (lijn 4, 9, 82, 100 en Q-liner 317) zijn er goede verbindingen met Groningen CS en de regio.

Per auto: Uitstekend, direct aan de afslag Hoogkerk van de A7 Groningen - Drachten - Joure.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:

• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
• Aanwezige scheidingswanden
• Aanwezige vloerbedekking
• Alarminstallatie
• Kabelgoten voorzien van data, telefonie en elektra bekabeling
• Toiletgroep
• Personenlift
• Koeling en verwarming door middel van zg all-air systeem
• Luxaflex

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 135,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 400,- per buitenparkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 39,- per m² v.v.o. per jaar.

Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar en is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.