Laan van de Vrede 1 9728GA Groningen

== GEHEEL KANTOORGEBOUW TE HUUR VAN CIRCA 1.480 M² V.V.O. == CIRCA 36 EIGEN PP BESCHIKBAAR == HUUR VRIJ VAN BTW MOGELIJK == UPGRADE EN VERDUURZAMING IN OVERLEG MET EIGENAAR/VERHUURDER MOGELIJK == IDEAAL VOOR EEN DIENSTVERLENEND BEDRIJF MAAR OOK VOOR EDUCATIEVE, MEDISCHE EN/OF WELZIJNSFUNCTIES ==

Laan van de Vrede 1, 9728 CA te Groningen.
 
Markant kantoorgebouw gelegen in Corpus den Hoorn-Noord. Er is circa 1.480 m² v.v.o beschikbaar verdeeld over 4 bouwlagen. Bij het kantoorgebouw zijn totaal circa 36 eigen parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op het parkeerterrein. Het kantoorgebouw ligt in de “oksel" van de A-7 en de A-28 met zicht op het Julianaplein van Groningen. Het gehele kantoorgebouw is van binnen en buiten medio 1999/2000 gerenoveerd. Medio 2011 is er extra grote nieuwe lift in het gebouw geplaatst.

Begane grond: circa 440 m² v.v.o.
1e verdieping: circa 390 m² v.v.o.
2e verdieping: circa 390 m² v.v.o
3e verdieping: circa 260 m² v.v.o
Totaal circa 1.480 m² v.v.o.

Elke verdieping beschikt over een eigen toiletgroep en pantry. Er bevindt zich een receptie(mogelijkheid) op de begane grond en een dakterras op de bovenste verdieping. Ook is er een fietsenstalling en berging buiten aanwezig.

Let op! In overleg met de eigenaar/verhuurder is er een upgrade en verduurzaming van het gebouw tegen onderling overeen te komen condities bespreekbaar!
  
Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. De getoonde foto's en media zijn niet van zeer recente datum en kunnen o.a. qua indeling en staat van afwerking afwijken.

LOCATIE:
Het markante kantoorgebouw is gelegen op de hoek Laan van de Vrede/Canadalaan in de wijk Corpus den Hoorn-Noord aan het Noord Willemskanaal.

BEREIKBAARHEID:
Per openbaar vervoer: Er bevindt zich een bushalte op circa 250 meter afstand. Het centraal station is op slechts circa 15 minuten lopen.

Per auto: De Laan van de Vrede is een zijstraat van de Paterswoldseweg en is uitstekend te bereiken vanaf de A-7 en A-28.

PARKEREN:
Er zijn circa 36 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen bijgelegen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat 'as - is' aangeboden onder meer voorzien van;
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Scheidingswanden;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten daar waar voorzien van bekabeling;
• Pantry op elke verdieping;
• Toiletgroep op elke verdieping;
• Lift;

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
Vanaf € 90,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen servicekosten en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 275,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW:
In principe is de huur BTW belast. Echter huur vrij van BTW is mogelijk!
De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder.

HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
De wederzijdse opzegtermijn voor huurder en verhuurder gaat in overleg.

BETAALTERMIJN:
De huur dient per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11 en

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.

Uw dienstverleners Kantoorvesting:
Wouter Muller
Sjoerd Smidts

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.