Leonard Springerlaan 17 * 9727KB Groningen

Te huur
Zeer nette kantooretage in een representatief kantoorgebouw met hoogwaardige medehuurders.

Object
Leonard Springerlaan 17 te (9727 KB) Groningen

Soort
Kantoorruimte gelegen op de 1ste verdieping

Locatie
Op absolute zichtlocatie gelegen kantoorgebouw waarin tevens Ernst & Young, Seatrade en AON gevestigd zijn.
Het gebouw maakt deel uit van het Martini Trade Park, een business park waar inmiddels tal van gerenommeerde bedrijven en instanties zijn gehuisvest, onder andere Kamer van Koophandel, Gasunie, Tebodin, Staatsbosbeheer, Stichting Reclassering Nederland, VNN en KPMG. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en ook met het openbaar vervoer (busverbinding) is het object goed bereikbaar.

Oppervlakte
1ste verdieping 810 m² v.v.o. NEN2580

Opleveringsniveau
Het object wordt schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
- beveiligingsinstallatie;
- representatieve entree met balie;
- kabelgoten ten behoeve van/voorzien van elektra en databekabeling;
- lift;
- luchtbehandelingsysteem;
- luxe pantry;
- sanitair;
- (scheidings)wanden;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichting;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- vloerbedekking;
- zonwering;
- eventueel medegebruik van kantine- vergaderruimte op de 5de verdieping.
Verhuurder is bereid tegen nader te bepalen voorwaarden een bijdrage te leveren aan de herinrichting van het kantoor.

Parkeerplaatsen
15 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen bij te huren in de Q-park garage tegenover Martini Plaza.

Aanvaarding
per direct

Servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen onder andere overeen:
- glasverzekering;
- reinigen buitengevel exclusief glas;
- glasbewassing buiten en algemene ruimten;
- onderhoud tuin en vervanging planten in bakken bij entree;
- sneeuw- en gladheidsbestrijding;
- vuilafvoer;
- schoonmaak algemene ruimten binnen en buiten, inclusief parkeerterrein en fietsenstalling;
- telefoonlijnen t.b.v. brandmeldinstallatie;
- verbruik van gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- onderhoudsabonnement van gebouwgebonden installaties:
- centrale verwarmingsinstallatie;
- inbraaksignaleringsinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- hydrofloorinstallatie;
- brandvoorzieningen;
- warmtevoorzieningen;
- elektrische installaties, waaronder automatische deuren en slagboominstallatie;
- liftinstallaties;
- lichtreclame;
- bel- en intercominstallatie;
- rookgasafvoer.
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De service kosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Het bedrag voorschot servicekosten bedraagt € 27,50,- per m² v.v.o./ per jaar, te vermeerderen met B.T.W.

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform model ROZ met aanvullingen van verhuurder
huurperiode : 5 jaar
verlenging : met telkens 5 jaar
opzegtermijn : twaalf maanden
huurbetaling : per kwartaal bij vooruitbetaling
huurprijsindexering : jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100)
bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de B.T.W.

Huurprijs
kantoorruimte : € 135,- per m² v.v.o./per jaar excl. B.T.W.
Parkeerplaats : € 575,- per plaats per jaar excl. B.T.W.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.