Rozenburglaan 3 * 9727DL Groningen

== OP ÉÉN VAN DE BESTE ZICHTLOCATIES LANGS DE A-7! == ZEER MODERN GEOUTILLEERD KANTOORGEBOUW “DE ROZENBURG“ == GELEGEN OP KANTORENPARK KRANENBURG == ONGEKEND HOOG OPLEVERING EN VOORZIENINGENNIVEAU == GLASVEZEL AANWEZIG == DIVERSE METRAGES BESCHIKBAAR == 705 M² V.V.O. BESCHIKBAAR BEGANE GROND, AL VANAF 181 M² V.V.O. == LIGT AAN DE OPRIT VAN DE A- 7 RICHTING GRONINGEN/DRACHTEN == HET GEBOUW BESCHIKT OVER ENERGIELABEL A! ==

Rozenburglaan 3 “de Rozenburg" 9727 DL te Groningen “De Rozenburg".

State of the art en zeer modern en hoogwaardig kantoorgebouw “De Rozenburg" uit medio 2001 gelegen aan op de meest prominente zichtlocatie langs de A-7! De op- en afrit van en naar de A-7 bevindt zich in de directe nabijheid.
Huidige huurders zijn o.a. Smart-IT services, Yacht, Amyyon & more, Vevida, Anchor Men en Canon Business Centre.

Het gebouw is voorzien van een centrale zij- entree met toegangsbeveiliging (passysteem faciliteiten zijn per persoon in te regelen). Binnenkomst in een ruime en sfeervolle hal met vides tot aan de nok van het gebouw. Glasvezel en een elektrisch oplaadpunt voor hybride auto"s zijn aanwezig. Het gebouw beschikt over een uitgebalanceerde ventilatie en topkoeling! Thans is beschikbaar voor de verhuur:

Begane grond:
• circa 131 m² v.v.o. bedrijfs en opslagruimte (unit 1)
• circa 189 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 2)
• circa 204 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 3)
• circa 181 m² v.v.o. kantoorruimte (unit 4) met eigen pantry
Totaal circa 705 m² v.v.o. beschikbaar op de begane grond.

Dit betreft een volledige zelfstandige en zeer fraaie en lichte kantoorvleugel met toegang tot een eigen afgeschermde binnentuin en heeft tevens een entree in de ruimte zelf. De gehele ruimte is Turn- key en beschikt over een eigen uitgebreide keuken, toiletgroepen en douche.

1e verdieping:
• circa 170 m² v.v.o

Het kantoorgebouw voldoet aan de brandveiligheids voorschriften waarop ook de verstrekking van de bouwvergunning is verleend. Regelmatige controle op deze brandveiligheids aspecten vindt regelmatig door de Brandweer plaats. De verhuurder onderscheid zich door een grote betrokkenheid met haar gebouw alsmede met haar huurders!

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Gelegen op kantorenpark Kranenburg 1 op de meest prominente zichtlocatie langs de A-7! De op- en afrit van en naar de A-7 bevindt zich in de directe nabijheid.

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER:
Per trein goed, per bus of taxi ligt Groningen CS op circa 5 -10 minuten afstand. Per bus uitstekend, via het stadsbus- netwerk (lijn 4, 9, 82, 100 en Q- liner 317) zijn er goede verbindingen met Groningen CS en de regio.

BEREIKBAARHEID PER AUTO:
Uitstekend, direct aan de afslag Hoogkerk van de A- 7 Groningen-Drachten-Joure.

PARKEREN:
Parkeernorm 1:58. Ruime parkeervoorziening op eigen terrein.

HUURPERIODE:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 122,- per m² v.v.o. per jaar begane grond.
€ 128,- per m² v.v.o. per jaar 1e verdieping.
Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 250, - per buitenparkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Het verrekenbaar voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 26,- tot € 28,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring verhuurder/eigenaar en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Dienstverleners in bedrijfshuisvesting!
Vestigingen in: Groningen - Assen

Uw adviseurs in kantoorhuisvesting:

dhr. W.B. Muller
dhr. T.E. Rotensen