Sylviuslaan 5 9728NS Groningen

Aantrekkelijk geprijsde kantoorruimte met gevarieerde indeling te huur in het kantoorverzamelgebouw aan de Sylviuslaan 5, 9728 NS te Groningen.

Locatie en bereikbaarheid
Dit multi-tenant kantoorgebouw is gesitueerd op een, voor velen, aantrekkelijke locatie omdat het zowel dichtbij de A7 als ook de A28 ligt. Dus snelle aansluiting op de snelwegen richting onder andere Joure/Amsterdam en Zwolle/Utrecht waarbij het drukke Julianaplein kan worden gemeden. Ook de ligging direct naast het Martini Ziekenhuis kan een pré zijn. De aanwezigheid van het ziekenhuis staat borg voor een goede bereikbaarheid zowel per auto als met het openbaar vervoer. Dit kantorenpark is gelegen nabij de Piccardthofplas en kent een uitgebreide mix van gebruikers.

Het gebouw
De entree op de begane grond heeft net een upgrading ondergaan qua interieur. De gemeenschappelijk hal is representatief en bezoek kan hier comfortabel even plaatsnemen. De entree is voorzien van een geavanceerde toelatingssysteem welke op afstand is te bedienen met gebruikmaking van videoverbinding voor een nog betere controle.

Het gebouw is/wordt in december 2023 voorzien van een nieuw hybride verwarmingen koelingssysteem wat het comfort van het klimaat nog meer bevordert. De entree is voorzien van een geavanceerde toelatingssysteem welke op afstand is te bedienen met gebruikmaking van videoverbinding voor een nog betere controle.

Beschikbare ruimten
1e etage 376 m²
2e etage 243 m²

1e etage beschikbaar per 1 mei 2024
2e etage beschikbaar per 1 augustus 2024

Parkeren
Naar rato van het gehuurde metrage zijn er op eigen terrein parkeerplaatsen te huur. De parkeernorm bedraagt ongeveer 1 parkeerplaats per 35 m² gehuurde kantoorruimte.

Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijzen
De kantoorruimten zijn te huur voor slechts € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur vrij van BTW is mogelijk, verhuurder rekent dan een BTW compensatie van 5% over de kale huur.

Huurprijsaanpassing
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het CPI-indexcijfer voor alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015 = 100).

Extra faciliteiten
In het direct naastgelegen gebouw op Sylviuslaan 3 bestaat de mogelijkheid om tegen aantrekkelijke condities gebruik te maken van een fraai ingerichte lunch- en/of vergaderfaciliteit. Hiermee biedt het huren aan de Sylviuslaan extra flexibiliteit.

Graag maken wij een afspraak voor bezichtiging. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodigding om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.