Molenstraat 10 7551DC Hengelo
Winkel met showroom te huur aangeboden op Molenstraat 10 in Hengelo
Representatieve winkelruimte gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek van de Molenstraat en Nieuwstraat in het stadscentrum van Hengelo. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de looproute van onder andere het centrale trein- en busstation richting het stadshart van Hengelo.
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 75 m² en kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau met o.a. vloer- en wandafwerking, een systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen en uiteraard een toilet. Eveneens behoort een ruime kelder tot de winkelruimte welke gebruikt kan worden voor opslagdoeleinden.
BEREIKBAARHEID
Vanwege de uitstekende ligging in het centrum van Hengelo is de bereikbaarheid per fiets of het openbaar vervoer uitstekend. Het trein- en busstation is gelegen op ca. 250 meter afstand. De binnenstad van Hengelo is autoluw, laden en lossen kan dagelijks tot het middag uur.
VLOEROPPERVLAKTE
Kelder: ca. 75 m²
Winkelruimte: ca. 63 m²
Frontbreedte Molenstraat: 7,6 meter
Frontbreedte Nieuwstraat: 7,2 meter
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid rondom het centrum van Hengelo. In de directe nabijheid zijn twee parkeergarages gesitueerd, te weten parkeergarage “De Beurs“ en parkeergarage “De Brink“.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen alsmede kantoren.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Representatieve winkelpui met hoge attentiewaarde;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en diverse spots;
• Toilet;
• Verwarming (deels) middels radiatoren;
• Heteluchtgordijn;
• Airconditioning;
• CV-ketel;
• Glasvezelbekabeling.
HUURPRIJS
€ 15.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2023.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 1.250 per maand |
Oppervlakte | 138 m² |
Bouwjaar | 1949 |
Gebruiksdoel | Winkel met showroom |
Overige gebruiksdoelen | Winkelruimte |
Buurt | Binnenstad-Centrum |
Wijk | Binnenstad |
Over Hengelo
Hengelo heeft een oppervlakte van 61,83 km2 met ruim 81.049 inwoners.
Waar in Hengelo staat ruimte te huur of te koop?
Ketelmakerij (9) , Nieuwstraat (7) , Zoutwinningsweg (7) , David Ricardostraat (6) , Oldenzaalsestraat (6) , Oosterveldsingel (5) , Welbergweg (5) , Enschedesestraat (4) , Prins Bernhardplantsoen (4) , Sloetsweg (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkel met showroom te huur in Hengelo? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Hengelo. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 138 m² te huur en ligt op Molenstraat 10 in Hengelo.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.