Droogdokstraat 1 7553GW Hengelo





Bedrijfshal te huur en te koop aangeboden op Droogdokstraat 1 in Hengelo
Te huur: Grootschalige bedrijfsruimte met kantoorruimte – Droogdokstraat 1 / Loodsstraat 24, Hengelo
Algemeen:
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Twentekanaal-Noord in Hengelo bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor aan. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.850 m². Indien gewenst is er aanvullende kantoorruimte op de verdieping beschikbaar.
Het gebouw is centraal gelegen in Twente, op korte afstand van de A1 en A35. Aan de voorzijde bevinden zich ruime parkeervoorzieningen voor zowel medewerkers als bezoekers.
Bedrijfsruimte:
- Ca. 1.335 m²
- Breedte: ca. 30 m
- Lengte: ca. 45 m
- Vrije hoogte: ca. 6,4 meter
- Voorzien van 2 overheaddeuren (ca. 4,7 m breed x 4,1 m hoog)
- Voorzien van verlichting, verwarming, krachtstroom en wandcontactdozen
- Gecontracteerd vermogen elektra: 156 kW en aansluitcapaciteit: 173 kVA
- Zeer geschikt voor productiewerkzaamheden
Kantoorruimte:
- Begane grond: ca. 350 m²
- Verdieping: ca. 135 m²
- Totaal kantoorruimte: ca. 515 m²
- Optioneel: uitbreiding kantoorruimte op de verdieping
- Voorzien van eigen entree met balie, wachtruimte en toiletgroepen
- Uitgerust met glasvezelinternet, systeemplafonds, daglichttoetreding, vloerbedekking en verwarming
- Modernisering op wens van huurder mogelijk in overleg met verhuurder
Locatie en bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar via de Haaksbergerstraat met directe aansluiting op de A35 en A1 richting Amsterdam en Berlijn. Het centrum van Hengelo is goed bereikbaar en op loopafstand is een bushalte gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.
Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein", met milieucategorie 3.2.
Adresgegevens:
Kantoorentree: Droogdokstraat 1, 7553 GW Hengelo
Bedrijfsruimte-entree: Loodsstraat 24, 7553 ED Hengelo
Huurprijs:
€ 99.000,– per jaar excl. BTW
Servicekosten (voorschot):
In overleg, afhankelijk van het gebruik. Onder meer omvat dit:
- Gas, water, elektra (incl. vastrecht)
- Onderhoud en keuring van technische installaties
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Onderhoud terrein en groenvoorziening
- Glas- en gevelbewassing
- Ongediertebestrijding
- Glasverzekering (buitenglas)
- Klein onderhoud
- Administratiekosten (5%)
Huurcondities:
Ingangsdatum: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Verlenging en opzegtermijn: In overleg
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens)
Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur + BTW
Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging of nadere toelichting. Dit object biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte op een strategische locatie in Twente.

Kenmerken
Aangeboden als | Koop/huur |
---|---|
Koopprijs | €1.950.000 kosten koper |
Huurprijs | €1.950.000 k.k. / € 8.250 per maand |
Oppervlakte | 1.850 m² |
Bouwjaar | 2008 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Overige gebruiksdoelen | Kantoor, of als belegging |
Voorzieningen | Kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, en te openen ramen |
Bedrijventerrein | Twentekanaal Noord |
Buurt | Bedrijventerrein Twentekanaal-Noord I |
Wijk | Wilderinkshoek |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I (13), Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest (11), Verspreide huizen Borne-West (11), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid II (9), Bedrijventerrein Twentekanaal-Noord II (7), Bedrijventerrein Twentekanaal-Noord I (6), Anninks-/Nijhofshoek (5), Bedrijventerrein Westermaat-Noordoost (3), Berflo Es Noord (3), Hengelose Es-Noord (3)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren of te kopen zijn: Twentekanaal Zuid (21), Twentekanaal Noord (13), Westermaat Zuid-West (11), Anninks-Nijhofshoek (5), Timmersveld (4), Westermaat Express (3), Marssteden (2), Berflo Es B (1), Roershoek (1), Zeggershoek- Fabelenweg (1)
Over Hengelo
Hengelo heeft een oppervlakte van 61,83 km2 met ruim 81.049 inwoners.
Waar in Hengelo staat ruimte te huur of te koop?
Zoutwinningsweg (10) , David Ricardostraat (8) , Enschedesestraat (8) , Ketelmakerij (7) , Oldenzaalsestraat (7) , Oosterveldsingel (7) , Sloetsweg (6) , Deldenerstraat (5) , Demmersweg (5) , Nieuwstraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur en te koop in Hengelo? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Hengelo. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.850 m² te huur en te koop en ligt op Droogdokstraat 1 in Hengelo.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.