Weldamstraat 2 7557KG Hengelo

ALGEMEEN
Beweegcentrum Twente is een laagdrempelig en kleinschalig centrum waar diverse disciplines zijn gehuisvest. Beweegcentrum Twente is gelegen aan de Weldamstraat, ten noorden van de Hengelose binnenstad. Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Beweegcentrum Twente huisvest al tal van ondernemingen. Er zijn diverse gezamenlijke faciliteiten waaronder een spreekruimte, kantine en toiletten. Beweegcentrum Twente heeft voor haar intrek op deze locatie het gebouw volledig gerenoveerd.

De beschikbare kantoor-/praktijkruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping. Er is een gezamenlijke wachtruimte aanwezig. Een kantoor-/praktijkruimte huren kan al vanaf ca. 13 m² tot en met ca. 17 m². De kantoor-/praktijkruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a. een airco-installatie, PVC vloer en wandafwerking.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Weldamstraat te Hengelo, ten noorden van de Hengelose binnenstad. Gezien de ligging nabij Deurningerstraat is het object per auto en/of fiets goed bereikbaar. Aan de Deurningerstraat zijn diverse bushaltes welke een directe aansluiting hebben op het NS-station Hengelo óf Hengelo-Oost.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 560 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 360 m² (Volledig verhuurd)
Eerste verdieping: ca. 100 m² (Deels verhuurd, beschikbaar vanaf ca. 13 m²)

Behandelruimte 1.2: ca. 13 m²
Behandelruimte 1.4: ca. 15 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Naoorlogse Wijken“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijfsdoeleinden“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;
• Gedeelde kantine;
• Gedeelde vergaderruimte;
• Toiletgroep per etage;
• Airco-installatie;
• Zonneschermen;
• Te openen ramen;
• Glasvezelbekabeling.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en variëren per kantoor-/praktijkruimte.

HUURPRIJZEN
Behandelruimte 1.2: ca. 13 m²- Huurprijs op aanvraag.
Behandelruimte 1.4: ca. 15 m² - Huurprijs op aanvraag.

Alle bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.