Kruisweg 577 2132NA Hoofddorp

Ca. 500 m² kantoorruimte op de begane grond in een kleinschalig gebouw, bestaande uit 3 bouwlagen met een eigen parkeergarage. Het gebouw ligt op een zichtlocatie langs de N196 (Kruisweg) te Hoofddorp.
Het gebouw ligt direct naast de verhoogde halte "De Hoek" van R-Net.
In de directe nabijheid zijn onder andere een NH Hotel en een Hyatt Hotel gevestigd en het pand ligt naast het Hotel NinetyNine. De hotels bieden diverse faciliteiten zoals vergaderaccommodaties en restaurants, fitnessruimten, etc.
De eigenaren en gebruikers van de gebouwen op Airport Business Park De Hoek hebben een Park-management organisatie opgericht, die zorg draagt voor onder meer de beveiliging van het terrein en het onderhoud van wegen en groenvoorzieningen.

Ligging/bereikbaarheid
Het pand ligt aan de rand van Airport Business Park De Hoek, op een zichtlocatie aan de N196. De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen door de ligging aan de voet van de afrit van de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en A5 (Haarlem).
De vrije verhoogde busbaan R-Net heeft een halte (De Hoek Boven) naast het pand. Deze supersnelle busverbinding rijdt tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 341) of Amsterdam Centrum (lijn 397) garandeert een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer.
Nadere informatie kunt u vinden op connexxion.nl.

Vloeroppervlak
Het kantoorgebouw omvat totaal ca. 1.580 m², verdeeld over 3 bouwlagen, waarvan momenteel ca. 501 m² beschikbaar is op de begane grond.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 250 m².

Parkeren
Bij de beschikbare kantoorruimte behoren 8 parkeerplaatsen, waarvan 1 plaats aan de voorzijde van het gebouw en 7 in de ondergelegen parkeergarage.

Opleveringsniveau
Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- ruime en lichte entreepartij;
- nieuwe systeemplafonds voorzien van ledverlichting;
- kamerindeling d.m.v. glazen scheidingwanden;
- verwarming door middel van radiatoren;
- keuken:
- topkoeling;
- twee dubbele toiletgroepen;
- kabelgoten ten behoeve van data- en telefoonbekabeling.

De op de begane grond gelegen sanitaire voorzieningen en pantry zijn voor exclusief gebruik voor de huurder van de beschikbare unit.

Het gebouw is voorzien van glasvezel.
Het gebouw beschikt over energielabel B.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 850,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,-- per m² per jaar exclusief BTW op basis van voorschot met nacalculatie, inclusief elektra-, gas- en waterverbruik in het gehuurde.

Aanvaarding
In overleg.

Alle door BT Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.