Kruisweg 789 2132NG Hoofddorp

OBJECT:
Het kantorencomplex Holland Office Center is gelegen op een zichtlocatie langs de N201 (randweg Hoofddorp) in kantorenpark Beukenhorst-West te Hoofddorp op enkele minuten afstand van Schiphol en Amsterdam. Het Holland Office Center bestaat uit 5 aan elkaar geschakelde kantoorgebouwen, met een totaal vloeroppervlak circa 11.861 m² VVO kantoorruimte. De gebouwen zijn gesitueerd rond een grote gedeelde binnentuin met terras en vijver. Het kantorencomplex is voorzien van een restaurant/koffiebar, vergaderfaciliteiten en huismeester.

VANAF huurprijs kantoorruimte:
Contractperiode 1 jaar: € 85,- per m² VVO
Contractperiode 2 jaar: € 80,- per m² VVO
Contractperiode 3 jaar: € 75,- per m² VVO
Alle prijzen te vermeerderen met servicekosten en btw.

Momenteel zijn de onderstaande units beschikbaar voor verhuur:
Begane grond
Unit 4.0.3, nr. 807a+b: ca. 586m² *

1e verdieping
Unit 2.1.1, nr. 821b: ca. 367m²
Unit 2.1.2, nr. 821a: ca. 234m²
Unit 2.1.3, nr. 821c: ca. 139m²
Unit 3.1.2a, nr. 803a: ca. 241m²
Unit 3.1.2b, nr. 803b: ca. 139m²

2e verdieping
Unit 2.2.2, nr. 823b+c: ca. 234m² *
Unit 2.2.3, nr. 823a: ca. 169m² *
Unit 2.2.4, nr. 823d: ca. 157m² *
Unit 3.2.1, nr. 805c: ca. 186m²
Unit 3.2.3, nr. 805: ca. 59m²
Unit 3.2.4, nr. 805b: ca. 195m²
Unit 4.2.1, nr. 815a+817+817a: ca. 870m²
Unit 5.2.1 noord: ca. 390m² *
Unit 5.2.1 oost: ca. 275m² *
Unit 5.2.2: ca. 291m²

* = Turn-key.

VOORZIENINGEN:
- De units hebben verschillende mate van afwerking, maar zijn allen gebruiksklaar.
- Representatieve entree met marmeren vloer
- Systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen
- Wisselend pantry’s en nutsvoorzieningen voor het plaatsen van een pantry
- Lift
- Verwarming d.m.v. radiatoren
- Kabelgoten
- Bewaking
- Huismeester
- Restaurant aanwezig

LOCATIE:
De locatie bevindt zich op slechts 2 kilometer van Schiphol en heeft een directe aansluiting op de A4 en de A5. Diverse steden in de regio zijn door de aanleg en de aanpassing van de N22 en N201 gemakkelijk te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is het park uitstekend bereikbaar, met een NS-station op loopafstand. De aanleg van de HSL en de Zuidtangent zorgen voor goede verbindingen.

PARKEREN:
Op eigen terrein, afgesloten met slagbomen. Parkeerplaatsen zijn te huur VANAF € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Een aantal parkeerplaatsen is voorzien van een elektrisch oplaadpunt.
In totaal zijn er 382 parkeerplaatsen, waarvan 188 parkeerplaatsen beschikbaar,
Parkeernorm: 1:35 per m² VVO.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Het voorschot van de servicekosten bedragen € 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

ENERGIELABEL:
Energielabel is C.

HUURVOORWAARDEN:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
- Huurtermijn maximaal tot 31 december 2026.
- Standaard modelovereenkomst van verhuurder op basis van ROZ-model kantoorruimte 2015.
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen
met omzetbelasting.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Kantoorruimte.

BEZICHTIGING: Uitsluitend op afspraak.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.