Middenweg 34 3401MB IJsselstein

Ben jij op zoek naar een ruim bemeten winkelruimte met bovengelegen maisonnettewoning met mogelijkheden?
Dan moet je deze unieke kans niet laten liggen!

Dit geschakelde woon-/winkelobject heeft namelijk een multifunctionele ruimte op de begane grond van maar liefst ca 255 m², die je volledig naar eigen wens kunt indelen: binnen het vigerende bestemmingsplan past zowel de woon- als de detailhandelfunctie.

Decennialang heeft de eigenaar succesvol een fietsenwinkel geëxploiteerd, de begane grond is ingedeeld met een winkel, werkplaats en magazijn, maar nu zijn de mogelijkheden divers. Voorts is een inpandige geïsoleerde garage met krachtstroom aanwezig. Mocht je op zoek zijn naar meer oppervlakte dan is deze garage redelijk eenvoudig bij de ruimte erbij te betrekken.

Of je nu wilt wonen en werken, een winkelruimte wilt creëren, een kantoor nodig hebt of op zoek bent naar een huis dat geschikt te maken is voor dubbele bewoning: deze woning biedt het allemaal!

Het woon-/ winkelobject is in het centrum van Andijk gesitueerd en heeft aan de achterzijde een fraai uitzicht over agrarische landerijen.

Oorspronkelijk is het geheel in 1955 gebouwd, omstreeks 1980 zijn de eerste en tweede verdieping gerealiseerd en de woning is in 1997 uitgebreid met een eetkamer op de eerste verdieping.

De woning is goed geïsoleerd, met gevel-, dak- en vloerisolatie.
Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en het Energielabel is C.

Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de voormalige winkelruimte.
Hier is ruimte genoeg om jouw creativiteit de vrije loop te laten, of om deze ruimte om te toveren tot iets unieks.
Vanuit de voormalige winkelruimte kom je in de werkplaats, een geweldige plek voor hobbyisten of klussers.
Een tussenruimte met keukenblok, toilet en fontein, is handig gelegen in de buurt van de werkplaats.

Een extra verrassing op de begane grond is het kantoor, ideaal voor thuiswerken of als studeerkamer.
Aangrenzend een magazijn, nu in gebruik als atelier.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een toiletruimte met hang closet, een royale woonkamer met inzethaard, grenen vloerdelen en een ruim uitzicht over de levendige Middenweg.

Via de woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, is het ruime dakterras bereikbaar.
Je kijkt hier vrij uit over de achtergelegen agrarische landerijen en zult hier veel privacy ervaren.

Op de tweede verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een grote kastenwand en extra berging.
De badkamer is stijlvol in zwart-wit uitgevoerd en heeft een dakkapel, inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator, wastafel en hoge kast.

Deze woning biedt werkelijk alles wat je maar kunt wensen: ruimte, comfort en talloze mogelijkheden voor jou en je gezin.

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!