Hoofdstraat 61 5171DJ Kaatsheuvel

Te huur/te koop: Winkelruimte in het hart van De Lier

In de charmante dorpskern van De Lier, aan de drukke Hoofdstraat, bieden wij deze goed zichtbare en gemakkelijk bereikbare winkelruimte aan van circa 90 m². De ligging aan de doorgaande route zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor ondernemers in detailhandel en dienstverlening.
Deze winkelruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie in een levendige dorpskern.

Kenmerken:
- B-locatie voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven;
- Uitgerust met een toiletruimte;
- Pantry met spoelbak en close-in boiler;
- Verwarming via een airco-/verwarmingsunit.

Aanvaarding:
Per direct of in overleg beschikbaar.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Koopprijs:
€ 335.000,- k.k. (vrijgesteld van omzetbelasting).

De ruimte maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 85,-.

Parkeren:
Er is ruime, gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.

Bestemming:
Conform het huidige bestemmingsplan “Kern De Lier" is de locatie bestemd als “Centrum aangewezen gronden", wat onder andere de volgende functies toestaat:

Detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
Horecabedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, eveneens uitsluitend op de begane grond.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.