Hoofdstraat 3 5683AA Best

Winkelruimte te huur aan de Hoofdstraat in Veghel

Bent u op zoek naar een unieke winkelruimte op een toplocatie in het centrum van Veghel? Deze charmante winkelruimte, gelegen aan de Hoofdstraat, biedt u de perfecte gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een gebied dat volop in ontwikkeling is.

Kenmerken van de winkelruimte:
• Centrumlocatie: Hoofdstraat, Veghel (Meierijstad)
• Gebouwd: ca. 1890, compleet gerenoveerd met behoud van de karakteristieke uitstraling
• Totale oppervlakte: ca. 217 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes:
o Winkelruimte: ca. 166 m²
o Magazijn/Kantine: ca. 37 m²
o Technische ruimte: ca. 6 m²
o Portaal/toilet: ca. 8 m²
o 2 parkeerplaatsen op achter-terrein (voor huurder/personeel)

Locatie & Omgeving: De Hoofdstraat vormt het hart van het winkelgebied van Veghel en is de plek waar de toekomstige ontwikkelingen zich concentreren. Met de centrumvisie van Veghel wordt de nadruk gelegd op de versterking van het winkelgebied, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor detailhandel. De Hoofdstraat wordt het winkelgebied van Veghel, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en potentiële klantenstroom.
Veghel ligt centraal in de driehoek Den Bosch-Nijmegen-Eindhoven. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Voorzieningen:
• Aardwarmtepomp: Voor efficiënte verwarming en warm water
• Airco-systeem: Koelen en verwarmen, gecombineerd met een warmtegordijn bij de entree
• Afzuigsysteem: Voor een optimaal binnenklimaat
• Beveiligings-rolhekken: Aan de voorzijde van het pand, binnenzijde voor de raamkozijnen
• Verlichting: Inbouw- en opbouwspots (led)
• Energielabel A: energie index 0,57

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze winkelruimte op een uitstekende locatie in Veghel!

Overig:

Bestemming
Het object heeft de bestemming Centrum1 met o.a. detailhandel en dienstverlening (verder info in separate bijlage).

Parkeren
Op het achter-terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar (voor huurder/personeel) en in de directe omgeving zijn er diverse parkeerhavens ten behoeve van openbaar parkeren met en zonder blauwe zone.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn en aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks "alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte" en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", zoals die op 14 december 2022 - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken () en op 8 april 2024 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 9/2024 gehanteerd worden.

Overig
Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat een akkoord niet eerder tot stand komt dan nadat over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook de details (zoals b.v. oplevering) overeenstemming is bereikt en beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend. Ondertekening dient te geschieden binnen 5 werkdagen nadat de eerste partij de overeenkomst heeft ondertekend. Bij gebreke hiervan wordt de overeenkomst geacht niet tot stand te zijn gekomen.